二零二四年度签订二手房买卖合同的七大关键合同条款审查3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度签订二手房买卖合同的七大关键合同条款审查

本合同目录一览

1.二手房基本信息

1.1房屋坐落位置

1.2房屋产权状况

1.3房屋面积及结构

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及期限

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3入住手续及费用

5.房屋产权过户

5.1过户手续及费用

5.2过户时间

5.3产权归属

6.房屋产权瑕疵及责任

6.1房屋产权瑕疵说明

6.2买方责任

6.3卖方责任

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施说明

7.2附属物说明

7.3配套设施及附属物归属

8.房屋租赁情况

8.1房屋租赁情况说明

8.2租赁合同效力

8.3租赁合同解除

9.房屋税费及费用承担

9.1房屋税费说明

9.2税费承担

9.3其他费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.二手房基本信息

1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于X市X区X路X号，具体门牌号为X。

1.2房屋产权状况：卖方保证房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性权利，且不存在共有权人。

1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为，具体详见附件《房屋基本情况表》。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：买方全称为X，法定代表人为X，住所地为X。

2.2卖方信息：卖方全称为X，法定代表人为X，住所地为X。

2.3代理人信息：如买卖双方有代理人，代理人信息详见附件《代理人信息表》。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：买方应分两次支付交易款，第一次支付人民币万元，在签订本合同后X日内支付；第二次支付人民币万元，在办理房屋产权过户手续后X日内支付。

3.3付款时间及期限：如买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间：卖方应在X年X月X日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋无任何产权瑕疵，且交付的房屋符合本合同约定。

4.3入住手续及费用：买方在办理入住手续时，应支付X元/平方米的物业管理费、水电费等费用。

5.房屋产权过户

5.1过户手续及费用：买卖双方应按照我国相关法律法规办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担。

5.2过户时间：买方应在房屋交付后X日内完成房屋产权过户手续。

5.3产权归属：房屋产权过户后，房屋所有权归买方所有。

6.房屋产权瑕疵及责任

6.1房屋产权瑕疵说明：卖方对本合同所指房屋产权瑕疵已尽告知义务，买方在签订本合同前已充分了解房屋产权状况。

6.2买方责任：买方在签订本合同后，如因自身原因导致房屋产权过户失败，买方应承担相应责任。

6.3卖方责任：卖方在本合同有效期内，如因房屋产权问题导致买方损失，卖方应承担相应责任。

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施说明：本合同所指房屋配套设施详见附件《配套设施清单》。

7.2附属物说明：本合同所指房屋附属物详见附件《附属物清单》。

7.3配套设施及附属物归属：房屋配套设施及附属物归买方所有。

8.房屋租赁情况

8.1房屋租赁情况说明：卖方在本合同签订前，房屋未被出租或存在租赁关系。如房屋在签订本合同后仍存在租赁关系，买方有权要求卖方在X日内解除租赁合同，并承担相应费用。

8.2租赁合同效力：租赁合同在卖方解除后，其效力由买方继续承担。

8.3租赁合同解除：卖方应在本合同签订后X日内，以书面形式向租赁合同中的承租人发出解除通知。

9.房屋税费及费用承担

9.1房屋税费说明：买方应按照国家相关政策规定，自行缴纳房屋交易过程中的税费。

9.2税费承担：房屋交易税费由买方承担。

9.3其他费用承担：除税费外的其他费用，如律师费、评估费等，由买卖双方按照实际情况协商分摊。