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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇物业管理团队聘用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1特殊术语的定义

1.2合同的适用范围

2.双方信息

2.1物业管理团队的名称、地址

2.2聘用方的名称、地址

3.聘用目的与职责

3.1物业管理团队的主要职责

3.2聘用方的权利与义务

4.聘用期限与终止

4.1聘用期限

4.2终止条件

4.3终止通知

5.服务内容与质量

5.1物业管理团队的服务内容

5.2服务质量的保证

6.服务费用与支付

6.1服务费用的计算方式

6.2支付方式与时间

6.3违约责任

7.保密与知识产权

7.1保密条款

7.2知识产权归属

8.合同的变更与解除

8.1变更程序

8.2解除程序

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1特殊术语的定义

1.1.1“物业管理团队”指根据本合同聘用，负责特色小镇物业管理工作的团队。

1.1.2“聘用方”指委托物业管理团队进行物业管理服务的特色小镇的业主或其授权代表。

1.1.3“服务内容”指物业管理团队根据本合同约定的职责范围所提供的服务项目。

1.1.4“服务费用”指物业管理团队提供服务的报酬。

1.2合同的适用范围

1.2.1本合同适用于物业管理团队在聘用期限内对特色小镇的物业管理服务。

2.双方信息

2.1物业管理团队的名称：[物业管理团队名称]

地址：[物业管理团队地址]

2.2聘用方的名称：[聘用方名称]

地址：[聘用方地址]

3.聘用目的与职责

3.1物业管理团队的主要职责

3.1.1负责特色小镇的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化管理等。

3.1.2保障小区的安全，包括但不限于监控系统的运行、门禁管理、消防管理等。

3.1.3处理业主的投诉和问题，及时反馈并协调解决。

3.2聘用方的权利与义务

3.2.1聘用方有权要求物业管理团队按照合同约定提供物业管理服务。

3.2.2聘用方应按时支付物业管理费用，并保障物业管理团队的合法权益。

4.聘用期限与终止

4.1聘用期限

4.1.1本合同聘用期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

4.2终止条件

4.2.1双方协商一致；

4.2.2出现合同约定的违约行为；

4.2.3法律法规规定的其他情形。

4.3终止通知

4.3.1双方任何一方终止合同，应提前[通知期限]天书面通知对方。

5.服务内容与质量

5.1物业管理团队的服务内容

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好。

5.1.2定期进行设施设备检查和维护。

5.1.3处理突发事件，保障业主安全。

5.2服务质量的保证

5.2.1物业管理团队应确保服务质量达到行业标准。

5.2.2聘用方有权对物业管理团队的服务质量进行监督和评估。

6.服务费用与支付

6.1服务费用的计算方式

6.1.1服务费用根据物业管理团队实际提供的服务内容和服务时长计算。

6.2支付方式与时间

6.2.1聘用方应在每月[支付日期]前支付当月的服务费用。

6.2.2支付方式为银行转账。

6.3违约责任

6.3.1若聘用方未按时支付服务费用，应向物业管理团队支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

6.3.2若物业管理团队未按约定提供服务，聘用方有权要求赔偿损失。

8.保密与知识产权

8.1保密条款

8.1.1双方对本合同内容以及在工作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。

8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

8.2知识产权归属

8.2.1物业管理团队在提供服务过程中产生的任何知识产权归物业管理团队所有。

8.2.2聘用方对物业管理团队提供的服务内容享有使用权，但不得侵犯物业管理团队的知识产权。

9.合同的变更与解除

9.1变更程序

9.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2变更内容作为合同的