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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度绿色环保型物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目业主

3.物业管理服务内容

3.1公共区域管理

3.2建筑物本体管理

3.3设施设备管理

3.4绿化环境管理

3.5安全保卫管理

3.6客户服务管理

4.物业管理服务标准

4.1公共区域管理标准

4.2建筑物本体管理标准

4.3设施设备管理标准

4.4绿化环境管理标准

4.5安全保卫管理标准

4.6客户服务管理标准

5.物业服务费用

5.1物业服务费计费方式

5.2物业服务费收费标准

5.3物业服务费支付方式

5.4物业服务费支付时间

6.物业维修基金

6.1维修基金使用范围

6.2维修基金提取比例

6.3维修基金使用审批程序

7.物业管理合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签条件

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

花园

2.2项目地址

市区路号

2.3项目面积

总面积：100,000平方米

2.4项目类型

住宅小区

2.5项目业主

项目业主为房地产开发有限公司，代表业主签订合同。

3.物业管理服务内容

3.1公共区域管理

3.1.1保持公共区域清洁、整洁、有序

3.1.2定期进行绿化养护和公共设施维修

3.1.3保障公共区域的安全和消防设施的正常运行

3.2建筑物本体管理

3.2.1保持建筑物外观整洁，定期进行外墙清洗

3.2.2确保建筑物结构安全，定期进行安全检查

3.2.3维护建筑物内部设施，如电梯、楼梯等

3.3设施设备管理

3.3.1定期对电梯、供水、供电、供气等设施设备进行检查和维护

3.3.2确保设施设备运行正常，及时处理故障

3.3.3对设施设备进行节能管理，降低能耗

3.4绿化环境管理

3.4.1保持绿化区域整洁，定期进行修剪和施肥

3.4.2种植适宜的植物，美化环境

3.4.3确保绿化区域安全，防止病虫害

3.5安全保卫管理

3.5.1实施24小时巡逻，保障小区安全

3.5.2设立门禁系统，控制人员进出

3.5.3定期进行安全培训和演练

3.6客户服务管理

3.6.1提供客户咨询、投诉处理等服务

3.6.2定期开展业主活动，增进邻里关系

3.6.3及时处理业主报修和投诉

4.物业管理服务标准

4.1公共区域管理标准

4.1.1公共区域清洁度达到国家相关标准

4.1.2绿化覆盖率不低于30%

4.1.3设施设备完好率达到95%

4.2建筑物本体管理标准

4.2.1建筑物外观整洁，无破损

4.2.2建筑物结构安全，无安全隐患

4.2.3电梯运行平稳，无故障

4.3设施设备管理标准

4.3.1设施设备运行正常，无故障

4.3.2设施设备维护保养及时，确保使用寿命

4.3.3节能减排，降低能耗

4.4绿化环境管理标准

4.4.1绿化区域整洁，无杂物

4.4.2植物生长良好，无病虫害

4.4.3绿化区域安全，无安全隐患

4.5安全保卫管理标准

4.5.124小时巡逻，无死角

4.5.2门禁系统正常运行，控制人员进出

4.5.3安全培训和演练每年不少于两次

4.6客户服务管理标准

4.6.1客户咨询、投诉处理及时，满意率达到90%

4.6.2业主活动丰富