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离婚后的房产分割
合同编号：__________
甲方：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
乙方：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、引言
1.1背景
鉴于甲方与乙方的婚姻关系已经解除，为了公平、合理地分割夫妻共同财产中的房产，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下房产分割协议。
1.2目的
本协议的目的在于明确双方在离婚后对房产的分割方式、权利义务等内容，以避免后续可能产生的纠纷。
二、定义与解释
2.1定义
在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：
（1）“房产”：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买或取得的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。
（2）“分割”：指对房产的所有权、使用权、收益权等权利进行划分和分配。
（3）“评估价值”：指经专业评估机构评估确定的房产的市场价值。
2.2解释规则
（1）本协议的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。
（2）如本协议中的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释；协商不成的，应按照相关法律法规的规定进行解释。
三、房产信息
3.1房产基本情况
该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。
3.2房产产权证明
该房产的产权证明为[产权证明编号]，登记的产权人为甲方与乙方。
四、分割方式
4.1总体分割原则
（1）双方同意按照公平、合理的原则对房产进行分割。
（2）在分割房产时，应考虑双方的实际情况、房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素。
4.2具体分割方案
（1）经双方协商一致，该房产归甲方所有，甲方应向乙方支付相应的补偿款。
（2）补偿款的计算方式为：房产的评估价值减去甲方应承担的债务（如有）后，按照双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献比例进行分配。双方确认，甲方对房产的贡献比例为[甲方贡献比例]，乙方对房产的贡献比例为[乙方贡献比例]。
（3）房产的评估价值应由双方共同委托的专业评估机构进行评估确定。评估机构应具有相应的资质和信誉，评估费用由双方共同承担。
五、房产评估
5.1评估机构的选择
（1）双方应在本协议签订后的[具体日期]日内，共同选定一家专业的评估机构对房产进行评估。
（2）评估机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则，双方应在评估机构的选择过程中充分协商，达成一致意见。
（3）如双方在评估机构的选择上无法达成一致意见，应通过抽签的方式确定评估机构。
5.2评估流程
（1）双方应在选定评估机构后的[具体日期]日内，向评估机构提供房产的相关资料，包括但不限于房产产权证明、房屋平面图、购房合同等。
（2）评估机构应在收到双方提供的资料后的[具体日期]日内，对房产进行实地勘察和评估，并出具评估报告。
（3）双方对评估报告有异议的，应在收到评估报告后的[具体日期]日内，向评估机构提出书面异议。评估机构应在收到书面异议后的[具体日期]日内，对异议进行复核并出具复核意见。
5.3评估结果的认定
（1）双方应认可评估机构出具的评估报告和复核意见，评估报告和复核意见作为确定房产评估价值的依据。
（2）如双方对评估报告和复核意见仍有异议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、房产过户
6.1过户手续办理
（1）甲方应在收到乙方支付的补偿款后的[具体日期]日内，与乙方共同前往房产管理部门办理房产过户手续。
（2）办理房产过户手续所需的资料，包括但不限于双方的身份证、户口本、离婚证、房产产权证明、房产分割协议等，应由双方各自准备并提供。
（3）在办理房产过户手续过程中，双方应积极配合房产管理部门的工作，按照房产管理部门的要求提供相关资料、签署相关文件。
6.2相关费用承担
（1）办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、工本费等，应由双方按照国家规定的比例各自承担。
（2）如因一方原因导致房产过户手续无法顺利办理，由此产生的额外费用应由该方承担。
七、付款方式与时间
7.1付款方式约定
（1）甲方应向乙方支付的补偿款，乙方同意甲方以[具体付款方式，如银行转账、支票等]的方式支付。
（2）甲方应在支付补偿款时，注明款项的用途为“离婚房产分割补偿款”。
7.2付款时间安排
（1）甲方应在房产评估报告出具后的[具体日期]日内，向乙方支付补偿款的[具体比例，如50%]；在房产过户手续办理完成后的[具体日期]日内，向乙方支付剩余的补偿款。
（2）如甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。
八、房产交接
8.1交接时间
双方应在房产过户手续办理完成后的[具体日期]日内，进行房产的交接。
8.2交接事项
（1）双方应在交接时，
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