二零二四年度综合性小区物业维护及管理服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合性小区物业维护及管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2小区名称及地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4小区业主委员会代表

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共设施设备维护

2.4电梯、消防等安全设施维护

2.5供水、供电、供气等公共设施维护

2.6公共秩序维护

2.7公共环境卫生管理

2.8小区绿化和美化

2.9小区文化活动组织

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3费用支付时间

3.4费用支付方式

3.5逾期支付处理

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务标准

5.1清洁标准

5.2绿化标准

5.3设备维护标准

5.4安全管理标准

5.5环境卫生标准

6.业主权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主参与管理

7.物业服务企业的权利和义务

7.1物业服务企业的权利

7.2物业服务企业的义务

7.3服务企业责任追究

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业服务企业违约责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1物业服务标准明细表

12.2物业服务企业资质证明文件

12.3小区业主委员会授权书

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同语言

13.3合同份数

14.专用条款

14.1物业服务企业特定权利和义务

14.2业主特定权利和义务

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2小区名称及地址：小区，位于市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4小区业主委员会代表：

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清扫，保持地面干净，无垃圾堆积。

2.2公共区域绿化：每月进行公共绿化带的修剪，保持植物生长良好，无杂草生长。

2.3公共设施设备维护：定期检查电梯、消防设施等，确保其正常运行。

2.4电梯、消防等安全设施维护：每月进行电梯检修，每季度进行消防设施检查。

2.5供水、供电、供气等公共设施维护：每日检查供水、供电、供气设施，确保稳定供应。

2.6公共秩序维护：维护小区公共秩序，预防和处理各类纠纷。

2.7公共环境卫生管理：每日进行公共区域垃圾收集，保持小区环境整洁。

2.8小区绿化和美化：每年进行一次小区绿化和美化活动，提升小区整体形象。

2.9小区文化活动组织：每月组织至少一次社区文化活动，丰富业主生活。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币万元整。

3.2服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。

3.3费用支付时间：每月日前支付当月服务费用。

3.4费用支付方式：银行转账或现金支付。

3.5逾期支付处理：逾期支付者，物业服务企业有权暂停服务，并追讨逾期费用。

4.物业服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

4.3合同续签条件：双方协商一致，可续签合同。

5.物业服务标准

5.1清洁标准：公共区域每日清扫，保持干净整洁。

5.2绿化标准：绿化带每月修剪，植物生长良好，无杂草。

5.3设备维护标准：电梯每月检修，消防设施每季度检查。

5.4安全管理标准：公共秩序维护，预防和处理各类纠纷。

5.5环境卫生标准：公共区域每日垃圾收集，保持环境整洁。

6.业主权利和义务

6.1业主的权利：参