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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同：甲方出租房产，乙方承租居住

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的房产地址

1.2甲方出租房产的面积

1.3甲方出租房产的用途

第二条乙方承租权利与义务

2.1乙方承租的房产地址

2.2乙方承租房产的面积

2.3乙方承租房产的用途

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条甲方维修责任

6.1甲方维修的范围

6.2甲方维修的时间限制

第七条乙方使用规范

7.1乙方使用的范围

7.2乙方使用的限制

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

第九条合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他条款

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的房产地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2甲方出租房产的面积：建筑面积为平方米

1.3甲方出租房产的用途：住宅

第二条乙方承租权利与义务

2.1乙方承租的房产地址：北京市朝阳区路号栋单元层

2.2乙方承租房产的面积：建筑面积为平方米

2.3乙方承租房产的用途：住宅

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元

4.2租金支付周期：每月底支付下月租金

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给甲方

第五条押金

5.1押金金额：人民币元

5.2押金退还条件及时间：合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第六条甲方维修责任

6.1甲方维修的范围：房屋及附属设施的正常维修

6.2甲方维修的时间限制：甲方应在接到乙方通知后的个工作日内进行维修

第七条乙方使用规范

7.1乙方使用的范围：住宅及附属设施

7.2乙方使用的限制：不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效

第九条合同的终止

9.1合同终止的条件：合同到期、乙方提前解约或甲方收回房屋

9.2合同终止的程序：合同到期前一个月，乙方应书面通知甲方是否续约；如乙方提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金；甲方收回房屋时，应提前一个月通知乙方

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任

10.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决的地点：合同签订地

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他条款：双方可就合同外的特殊事项进行约定，以补充本合同的不足

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期：2024年1月1日

14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号栋单元层

第二部分：第三方介入后的修正

为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方根据本合同约定，就第三方介入后的相关事宜，达成如下补充协议：

第十五条第三方介入的定义

15.1

第三方：指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不局限于中介方、维修服务方、物业管理方等。

第十六条第三方服务的说明

16.1甲方应确保第三方服务提供商的服务质量，并对其服务承担监督责任。

16.2乙方应按照合同约定使用第三方服务，并对其服务质量提出合理化建议。

第十七条第三方责任限额

17.1甲方对第三方服务提供商的选用及其服务质量承担责任，但甲方对乙方的损失赔偿责任不应超过甲方已收取的第三方服务费用。

17.2乙方对第三方服务提供商的选用及其服务质量承担责任，