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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游度假区土地合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模及规划

3.合作方式及权益分配

3.1合作方式

3.2双方出资比例

3.3利润分配方式

3.4风险承担

4.项目开发进度安排

4.1项目启动时间

4.2各阶段开发时间节点

4.3项目验收标准

5.土地使用权及产权

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权及产权转让

5.4土地使用权及产权登记

6.合作费用及支付方式

6.1合作费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间节点

7.合作收益及分配

7.1合作收益类型

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间节点

8.项目管理及监督

8.1项目管理机构

8.2管理机构职责

8.3监督机构及职责

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2适用法律及管辖

13.3合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）甲方：旅游度假区开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）乙方：房地产开发有限公司

（4）法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

（1）甲方注册地址：省市区路号

（3）乙方注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

本合作开发项目名称为“旅游度假区”。

2.2项目地点

项目位于省市区，具体位置为路号。

2.3项目性质

本项目为旅游度假综合开发项目，包括度假酒店、别墅区、休闲娱乐设施等。

2.4项目规模及规划

项目总占地面积为平方公里，规划总建筑面积为万平方米。

3.合作方式及权益分配

3.1合作方式

甲方负责土地开发及基础设施配套，乙方负责项目投资及建设。

3.2双方出资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

3.3利润分配方式

项目运营产生的利润，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

3.4风险承担

甲方承担土地开发及基础设施建设风险，乙方承担项目投资及建设风险。

4.项目开发进度安排

4.1项目启动时间

项目启动时间为2024年2月1日。

4.2各阶段开发时间节点

（1）第一阶段：土地平整及基础设施建设（2024年2月1日至2024年6月30日）

（2）第二阶段：度假酒店及别墅区建设（2024年7月1日至2025年12月31日）

（3）第三阶段：休闲娱乐设施建设（2026年1月1日至2026年6月30日）

4.3项目验收标准

项目各阶段完成后，需经双方共同验收，达到合同约定的质量标准。

5.土地使用权及产权

5.1土地使用权取得方式

甲方通过出让方式取得土地使用权。

5.2土地使用权期限

土地使用权期限为年。

5.3土地使用权及产权转让

在未经双方书面同意的情况下，任何一方不得擅自转让土地使用权及产权。

5.4土地使用权及产权登记

土地使用权及产权登记手续由甲方负责办理。

6.合作费用及支付方式

6.1合作费用总额

本项目合作费用总额为亿元人民币。

6.2费用支付方式

合作费用分阶段支付，