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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面租赁合同——汽车维修服务中心租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构

2.4设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付款及押金

4.4水电费用承担

5.租赁费用调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.租赁物维护保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件处理

9.其他约定事项

9.1违约金

9.2通知方式

9.3附件

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：合同签订日期证明

12.合同签署

12.1出租方代表签字

12.2承租方代表签字

12.3证人签字

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：汽车维修服务中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1门面位置：省市区路号

2.2面积：100平方米

2.3结构：单层建筑，钢混结构

2.4设施设备：空调、照明、消防设施、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：租赁期限自合同签订之日起计算，如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以银行转账方式进行

4.3预付款及押金：租赁合同签订后，承租方应向出租方支付三个月租金作为预付款，并在合同到期前支付一个月租金作为押金

5.租赁费用调整

5.1租金调整条件：如遇政府政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，租金可按调整后的政策执行

5.2租金调整方式：调整后的租金应不低于调整前的租金，调整方式由双方协商确定

6.租赁物维护保养

6.1出租方责任：出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物处于良好状态

6.2承租方责任：承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

7.合同解除与违约责任

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付

7.1.3承租方违反合同约定，造成租赁物重大损害

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

8.2不可抗力事件处理：如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，及时协商解决。在不可抗力事件发生期间，合同双方均不承担违约责任。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同，并互不追究违约责任

9.其他约定事项

9.1违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

9.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达之日起生效

9.3附件：本合同附件包括租赁物清单和合同签订日期证明，附件与本合同具有同等法律效力

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效

10.2合同解除条件：如遇第七条所述合同解除条件，合同可解除

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.1.1房屋结构：单层钢混结构

11.1.2设施