《金融信托与租赁》课件——租赁业的产生与发展.pptx

租赁业的产生与发展金融信托与租赁主讲人：王琼

【案例导入】“古巴比伦王颁布了汉谟拉比法典，刻在黑色的玄武岩，距今已三千七百多年”，周杰伦的这首歌大家都耳熟能详，但其中提到的《汉谟拉比法典》你知道是怎么回事吗？这节课告诉你答案。

租赁的产生与演变古代租赁租赁作为一种商业信用活动的起源可以追溯到公元前1400年的腓尼基人。古代租赁只是一种古老的、不完整的实物信用方式，它具有以下特点：租赁的主要对象是房屋、土地、船只及农具等生活用品。租赁目的主要是满足对物件使用的需要，出租人和承租人相互交换使用物件，而不是以融资为目的。出租人和承租人没有采取固定的契约方式，双方的权力义务不十分明确，也没有固定的报酬。

租赁的产生与演变传统租赁与古代租赁相比，传统租赁中的出租人和承租人之间已经签订契约以明确双方的权利和义务，并收取报酬。传统租赁的租赁对象是闲置物品，是否出租取决于出租人是否有闲置物品，故仍有一定的偶然性，但此时的租赁范围已经比以前扩大了很多。传统租赁的期限短，一般不超过一年。租赁的目的仍然只限于使用设备本身，租赁设备只租不售，租赁期满时承租人必须归还租赁资产，承租人对租赁物件只有使用权没有所有权。

租赁的产生与演变现代租赁现代租赁最主要表现形式是融资租赁（即金融租赁），最早产生于20世纪50年代的美国，以1952年美国租赁公司的成立为标志。现代租赁发展阶段划分。简单融资租赁服务阶段。创造性的融资租赁服务阶段。经营性租赁阶段。新租赁产品阶段。成熟阶段。

世界现代租赁业的发展（一）发达国家租赁业发展程度较高中国02英国03德国04法国05美国01爱尔兰06

世界现代租赁业的发展（二）全球租赁交易规模迅速增长欧洲亚洲02北美洲0103

世界现代租赁业的发展（三）租赁渗透率不断上升设备渗透率GDP渗透率

世界现代租赁业的发展（四）发展中国家融资租赁业得到较快发展拉工美洲的6个国家——阿根廷、巴西、智利、哥伦比亚、秘鲁和波多黎各非洲的4个国家——埃及、摩洛哥、尼日利亚和南非

我国租赁业的发展历程1999199819881987高速成长期调整时期困难时期恢复活力期2007至今加快发展期

我国租赁业发展的主要任务一是推进立法进程。二是放宽市场准入。三是推行税收优惠。四是培育市场主体。五是加强行业组织。

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现代租赁的主要作用有哪些？20XX思考题1.减少承租企业固定资本支出，提高资金利润率2.减少通货膨胀给企业造成的损失3.为企业提供融资的便利4.降低企业的融资成本5.避免设备陈旧过时的风险6.可以扩大产品销售，有利于新技术新产品的推广