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租赁税收管理金融信托与租赁主讲人：王琼
【案例导入】举报人陈先生反映位于广州市某商业城的商铺存在收取租金不开发票的税收违法行为。花都区税务局组织相关部门到现场调查，经实地核查，被举报人李先生就一手出租房屋取得收入行为补缴税费，合计补缴入库18974元，其中补缴综合征收税费16757元，加收滞纳金2217元。被举报人胡先生就二手转租房屋取得收入行为补缴税费，合计补缴入库5031元，其中补缴综合征收税费4276元，加收滞纳金754元。
一、租赁税收金融租赁虽是契约产物，但其产生与发展不仅单纯依赖契约法的进步与完善，还是世界各国经济政策、行政法规、金融制度等诸多方面共同作用的结果。在影响金融租赁的众多因素中，税收政策是促进金融租赁业快速发展的关键因素，不同国家可以得到不同的税收优惠。
一、租赁风险及其特点投资抵税制度加速折旧允许租金税前扣除杠杆租赁的税收优惠准备金及亏损处理政策西方国家在税收方面的主要措施
01流转税政策二、我国租赁税收政策02所得税政策03关税政策
三、完善我国现行税收制度平衡税负建议按照金融租赁业务内容而不是经营主体来确定适用的税收政策，这有利于金融租赁行业的发展，充分发挥金融租赁支持中小企业融资的优势。完善流转税制金融租赁流转税政策存在问题的深层次原因，在于我国现行流转税制实行的是增值税和营业税并行的模式，这加大了金融租赁流转税制改进的复杂性。完善所得税制建议由金融租赁出租方提取折旧，出租人的收益是租金收入减折旧后确定的。完善印花税制制定明确的金融租赁税收优惠政策
谢谢观看金融信托与租赁主讲人：王琼
请为我国的税收政策提出意见和建议20XX思考题答题思路：根据现行政策及表现畅所欲言。
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