面向未来的办公建筑智能化整体解决方案白皮书-2023.12.docx

达实智能，面向未来的办公建筑智能化整体解决方案

白皮书

深圳达实智能股份有限公司2023年11月

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达实智能，面向未来的办公建筑智能化整体解决方案白皮书

本书编委会

编写指导

编写指导

刘磅程朋胜易鸿吕枫李信洪

赵济安汤一

主编人员

主编人员

林木青

刘新定

李进保

安建月

帅进

关磊

罗选学

唐寅

张焕廷

金浩杰

梁家明

曹龙才

梁俊文

推荐序

有幸受邀为《达实智能整体解决方案白皮书》发布做推荐词，我觉得是一件很荣光并且值得做的有意义的事，作为一位多年专心专业深耕于IB工程技术领域的从业者，

我也必然应该勇于为行业进步发展奉献微薄之力。

年内，本人曾参加2023年度达实创新协同上海学习研讨会，并专程造访了位于深圳南山区雄伟壮观的达实智能大厦，在大厦内各功能区身临其境地实地感受了“达实文化”，也全面系统地体验了“达实智能”；同时与达实人（各级领导及达实精英团队）面对面围绕建筑智能化多个方面的热题进行坦诚的交流，被达实人的“思维务实、做事踏实、步履坚实”所感染，本人基于行业历练之实践而对IB技术行业状况全面深入的了解，我如此认为，达实智能在该行业领域已走在全国最前列。

我对作为行业发展前行者杰出代表的达实智能一直关注并关切，从中也使我获得了许多对行业未来的启迪及提示。2022年7月，在得知达实智能在“新一代建筑智能化解决方案”有重大突破，在达实智能相关同事的支持和安排下，本人随即召集了国内各地确有真学实才的IB领域专家20余人，与达实智能多名精英团队专家进行题为“关切行业、关注达实、合作协同，共同面向未来！”的线上研讨活动。会上，行业各专家进行了非常深入的商讨互动，从而形成了“以建筑物为承载体，循序渐进地对迈入数字时代的人、机、环境综合效应新状态予以推导、推演、推论，从而重建当代建筑数字化构造新体系”的新共识，以及萌发“我们行业人，都应努力当下新时代！清晰认知新状态！坚实迈步新跨越！”新意识。此次研讨使大家对达实智能的创新引领行业新发展更充满期待。

参加上海学习研讨会及在达实智能大厦考察调研期间，在与达实大厦与达实人的深度交流中，我感受多多，至今记忆深刻：

在与达实掌门人刘磅董事长的热情交流中，董事长在IB行业历练的沉淀底蕴和敬业执着，董事长领衔达实精英团队在创新创业的巨大成功，让本人受到教益，这也将引起我对当下行业着实深度剖析思考又一切入点。

感谢达实公司相关负责人安排本人多次线上线下与达实核心方案及技术团队的研

讨，他们是达实技术开拓的先行者、创新的研发者，达实智能事业壮大的践行者、达实

未来的驱动者、担当者，他们展现出的敬业、执着、坚守的精神，是我深入行业实景的一次生动再学习。

此次达实智能经过精心组织、精心提炼、精心编写推出呈现达实智能面向未来全方位的创新和实践之白皮书，是以达实智能大厦集“绿色、智慧、温暖、光明”之当代智慧建筑经典案例全面展现，在该白皮书中达实智能从行业现状分析应对、创新理念建立、达实方案构思、全寿命期IB建设服务模式推行、系列达实创新实践的案例汇总等，内容详实，描述切实，是凝聚达实智能的经验结晶体现。是我们当代IB工程行业人工作案头珍贵的具有指导意义的技术文件。为此，我郑重向行业大家推荐。并告知大家，我们行业人有必要对“达实智能大厦达实智能”进行重点学习、研究、深化、升华，我将持续引伸展开。

祝贺“达实智能”前行征途中的巨大成功！

感谢“达实智能”创新成功经验之白皮书为行业大家共同分享！

教授级高级工程师原上海现代建筑设计（集团）有限公司技术中心副总工程师《智能建筑设计标准》GB50314-2015（国标现行版）主编赵济安

2023年11月

目录

前言：我们的创新与实践 1

一、办公建筑的现状及客户需求分析 3

1.1办公建筑智能化行业的PEST分析 3

1.2办公建筑智能化行业的现状分析 4

1.2.1将智能化当成简单的弱电工程 4

1.2.2使用者没有真正参与决策与选择 4

1.3办公建筑智能化行业的竞争分析 5

1.4办公建筑智能化行业的客户分析 6

二、达实智能办公建筑的创新理念 8

2.1物联网的本质：唤醒万物 8

2.2办公建筑智能化的新定义：从控制物到服务人 8

2.3办公建筑智能化的创新解决方案：从总线式架构到模块化构架 11

2.3.1传统