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上海房子拆迁协议书范本

一、协议概述

本拆迁协议书是依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，由甲方（房屋所有权人）与乙方（拆迁实施单位）就甲方位于上海市的房屋拆迁事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

1.拆迁范围：甲方位于上海市的房屋，具体地址为______。

2.拆迁原因：因______（项目名称）建设需要，需拆除甲方房屋。

3.拆迁期限：自本协议签订之日起______个工作日内完成拆迁。

二、拆迁补偿及安置

1.补偿方式：

（1）货币补偿：甲方自愿选择货币补偿方式，乙方将根据拆迁政策及评估结果，给予甲方相应货币补偿。

（2）房屋安置：甲方自愿选择房屋安置方式，乙方将根据拆迁政策及评估结果，为甲方提供相应面积的安置房屋。

2.补偿标准：

（1）货币补偿标准：根据《上海市城市房屋拆迁补偿安置管理办法》及相关政策，结合房屋面积、区位、用途等因素，确定货币补偿金额。

（2）房屋安置标准：根据《上海市城市房屋拆迁补偿安置管理办法》及相关政策，结合房屋面积、区位、用途等因素，确定安置房屋面积及户型。

3.补偿发放：

（1）货币补偿：乙方在拆迁完成后，将按照约定的补偿金额，一次性支付给甲方。

（2）房屋安置：乙方将在拆迁完成后，为甲方提供相应面积的安置房屋。

三、其他约定

1.乙方负责办理房屋拆迁许可证及各项审批手续。

2.甲方应积极配合乙方进行拆迁工作，确保拆迁现场的安全。

3.甲方在拆迁过程中，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

四、搬迁期限及过渡安置

1.搬迁期限：甲方应在乙方通知的搬迁期限内完成搬迁，具体搬迁日期由双方另行约定。

2.过渡安置：若甲方选择货币补偿，乙方将根据实际情况提供过渡安置费，用于甲方在搬迁期间的居住费用。过渡安置费的支付标准及期限如下：

-过渡安置费标准：按照甲方原有房屋面积和市场租金标准计算。

-过渡安置费支付期限：自搬迁之日起至甲方入住安置房屋或领取货币补偿完毕之日止。

3.甲方应在过渡安置期内自行解决居住问题，乙方不提供临时居住设施。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未在规定搬迁期限内完成搬迁，应向乙方支付违约金，违约金标准为______元/日。

-若甲方擅自改变房屋结构或用途，造成损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未在约定拆迁期限内完成拆迁，应向甲方支付违约金，违约金标准为______元/日。

-若乙方未按约定提供货币补偿或安置房屋，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市房屋拆迁管理部门申请调解。

2.任何一方不得以诉讼方式解决本协议引起的争议，除非对方违反了本协议中约定的赔偿条款。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.甲方房屋产权证明文件复印件

2.拆迁评估报告

3.其他相关文件

八、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行过程中，如因国家政策调整、城市规划变更等原因，导致本协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.协议解除：以下情况出现时，任何一方有权解除本协议：

-因不可抗力导致协议无法履行；

-双方协商一致决定解除协议；

-一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

-法律法规规定的其他解除情形。

3.协议解除后的处理：

-双方应立即停止履行协议项下的权利和义务；

-乙方应退还甲方已支付的款项；

-双方应根据实际情况，妥善处理遗留问题。

九、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交上海市仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、协议生效与终止

1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

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