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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及共享办公空间合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺及共享办公空间的具体情况

2.1商铺及共享办公空间的地址

2.2商铺及共享办公空间的面积

2.3商铺及共享办公空间的设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的生效时间

5.租赁费用及支付

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3网络费

5.4其他相关费用

6.合同解除及终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除及终止的程序

7.违约责任

7.1违约责任的承担

7.2违约金的计算方式

7.3违约金的支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同附件

10.1附件一：商铺及共享办公空间平面图

10.2附件二：租赁设备清单

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：商业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

第二条租赁商铺及共享办公空间的具体情况

2.1商铺及共享办公空间的地址：省市区路号栋1层

2.2商铺及共享办公空间的面积：300平方米

2.3商铺及共享办公空间的设施设备：空调、消防设施、监控系统、办公桌椅、网络设备等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。

3.2租金计算方式：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），共计人民币肆佰捌拾万元整（￥4,800,000.00）。

3.3租金支付方式：每月租金应于每月的一个工作日支付至出租方指定账户。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整的计算方法：以调整前租金为基础，根据市场行情和物价变动情况，按一定比例进行调整。

4.3租金调整的生效时间：调整后的租金自调整次月起生效。

第五条租赁费用及支付

5.1水电费：由租赁方按实际使用情况自行支付。

5.2物业管理费：每月人民币贰万元整（￥20,000.00），按月支付。

5.3网络费：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），按月支付。

5.4其他相关费用：由租赁方承担，包括但不限于税费、保险费等。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除的条件：发生不可抗力事件、合同约定的解除条件、双方协商一致等。

6.2合同终止的条件：租赁期限届满、合同解除、出租方或租赁方要求终止等。

6.3合同解除及终止的程序：双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式：按每日租金的十分之一计算，最高不超过已付租金总额。

7.3违约金的支付：违约方应在收到违约通知之日起七日内支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或者难以履行的情形。

9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。

第十条合同附件

10.1附件一：商铺及共享办公空间平面图

10.2附件二：租赁设备清单

10.3附件三：租金支付明细表

10.4附件四：物业管理协议

第十一条其他约定事项

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