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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发商履约保函协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同主体

2.1开发商信息

2.2承保人信息

2.3甲方信息

2.4乙方信息

3.保险范围

3.1保险责任范围

3.2除外责任范围

4.保险金额

4.1保险金额确定

4.2保险金额调整

5.保险费

5.1保险费计算方法

5.2保险费支付方式

6.保险期限

6.1保险期限起止时间

6.2保险期限延长

7.保险金的赔偿

7.1赔偿条件

7.2赔偿流程

7.3赔偿标准

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2承保人违约责任

8.3甲方违约责任

8.4乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3保密条款

12.4适用法律

13.合同附件

13.1附件一：开发商履约保函

13.2附件二：保险单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“合同”指本《二零二四年度房地产开发商履约保函协议书》。

1.1.2“开发商”指在本合同中承担房地产项目开发责任的甲方。

1.1.3“承保人”指在本合同中承担履约保证责任的乙方。

1.1.4“甲方”指开发商。

1.1.5“乙方”指承保人。

1.1.6“保险”指本合同项下的履约保证保险。

1.1.7“保险金额”指本合同约定的保证金额。

1.1.8“保险费”指乙方按照合同约定向甲方收取的费用。

1.1.9“保险期限”指本合同约定的保险责任开始至终止的时间段。

1.2专用名词解释

1.2.1“履约”指开发商按照与买受人签订的商品房买卖合同约定的内容，按时、按质、按量完成房地产开发项目。

1.2.2“违约”指开发商未按照商品房买卖合同约定履行义务的行为。

第二条合同主体

2.1开发商信息

2.1.1甲方全称：__________

2.1.2甲方住所：__________

2.1.3甲方法定代表人：__________

2.1.4甲方联系方式：__________

2.2承保人信息

2.2.1乙方全称：__________

2.2.2乙方住所：__________

2.2.3乙方法定代表人：__________

2.2.4乙方联系方式：__________

第三条保险范围

3.1保险责任范围

3.1.1乙方在本合同约定的保险金额范围内，对甲方因履行商品房买卖合同而产生的违约责任，承担保证责任。

a.开发商未能按时交付商品房；

b.开发商交付的商品房质量不符合合同约定；

c.开发商未按照合同约定提供配套设施或服务；

d.法律法规规定的其他违约责任。

3.2除外责任范围

a.甲方自身的故意行为导致的违约；

b.因战争、地震、洪水等不可抗力因素导致的违约；

c.保险责任范围内的损失已经通过其他方式得到赔偿；

d.法律法规规定的其他除外责任。

第四条保险金额

4.1保险金额确定

4.1.1本合同的保险金额为人民币__________元。

4.1.2保险金额可根据实际情况进行调整，调整后的保险金额应经双方协商一致并书面确认。

4.2保险金额调整

4.2.1保险金额的调整应在保险期限内进行，调整后的保险金额自调整之日起生效。

第五条保险费

5.1保险费计算方法

5.1.1保险费按本合同的保险金额和约定的费率计算。

5.1.2保险费费率由双方协商确定，并在本合同中明确。

5.2保险费支付方式

5.2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首期保险费。

5.2.2保险费按年支付，甲方应在每年的__________月__________日前支付当年的保险费。

第六条保险期限

6.1保险期限起止时间

6.1.1本合同的保险期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

6.1.2保险期限可根据实际情况进行