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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁合同范本62712

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本信息

2.1房地产所有权及使用权

2.2房地产位置及面积

2.3房地产设施及附属物

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

6.租赁押金及退还

6.1押金金额及支付

6.2押金退还条件及方式

7.使用责任与权利

7.1承租方使用责任

7.2出租方权利

8.房地产维护与修缮

8.1房地产维护责任

8.2修缮费用及责任

9.房地产保险

9.1房地产保险种类

9.2保险费用及承担

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决费用

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其拥有的房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

第二条房地产基本信息

2.1房地产所有权及使用权

出租方保证其拥有房地产的所有权及使用权，无任何权利瑕疵。

2.2房地产位置及面积

房地产位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

2.3房地产设施及附属物

房地产内设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、卫、厨、厕等，附属物包括但不限于：家具、家电等。

第三条租赁双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区街道号

法定代表人：

3.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

注册地址：市区街道号

法定代表人：

第四条租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租赁起止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2027年12月31日。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币万元/年，共计万元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币万元，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定账户。

第六条租赁押金及退还

6.1押金金额及支付

承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币万元。

6.2押金退还条件及方式

租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。

第七条使用责任与权利

7.1承租方使用责任

承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

7.2出租方权利

出租方有权监督承租方合理使用房地产，有权要求承租方停止违约行为，并有权解除本合同。

第八条房地产维护与修缮

8.1房地产维护责任

出租方负责房地产的日常维护和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

8.2修缮费用及责任

因自然老化、正常使用等原因造成的房地产损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当或故意损坏造成的损坏，由承租方负责修复并承担相应费用。

第九条房地产保险

9.1房地产保险种类

出租方应为本合同项下的房地产投保财产保险，保险金额不低于房地产价值的110%。

9.2保险费用及承担

保险费用由出租方承担，保险期间为租赁期限。

第十条违约责任

10.1承租方违约责任

若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；若承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。

10.2出租方违约责任

若出租方未按约定提供符合合同要求的房地产，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；若出租方单方面解除合同，应退还承租方已支付的租金及押金。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决费用

因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

第十二条合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方均有权解除