二零二四年度房产抵押担保租赁合同执行细则6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押担保租赁合同执行细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.房产抵押担保

2.1抵押物

2.2抵押权

2.3抵押登记

3.租赁合同

3.1租赁期限

3.2租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整

3.5房屋使用

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳

5.3保证金退还

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.房屋转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.房屋租赁终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2通知与送达

12.3合同生效

13.合同附件

13.1房产抵押担保合同

13.2租赁合同

13.3其他相关文件

14.合同生效及解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释原则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.2抵押物：指本合同中约定的租赁房屋及其附属设施。

1.1.3抵押权：指抵押权人因抵押物所设定的权利。

1.1.4抵押登记：指抵押权人按照法律规定将抵押权登记于不动产登记簿上的行为。

第二条房产抵押担保

2.1抵押物：租赁房屋及其附属设施。

2.2抵押权：抵押权人享有对租赁房屋及其附属设施在抵押期间内的优先受偿权。

2.3

抵押登记：抵押权人应在租赁合同签订之日起30日内，将抵押权登记于不动产登记簿上。

第三条租赁合同

3.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租金：租赁房屋租金为人民币元/月，每月支付一次，租金支付日为每月的日。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件交付给出租人。

3.4租金调整：如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场租金水平。

3.5房屋使用：承租人仅限于自用，不得擅自转租、分租、转借或改变房屋用途。

第四条担保责任

4.1担保范围：本合同约定的租金、押金及因租赁房屋及其附属设施产生的维修费用。

4.2担保期限：自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3担保方式：抵押权人同意提供房产抵押担保，以担保承租人履行合同义务。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：租赁保证金为人民币元。

5.2保证金缴纳：承租人应在签订合同之日起5日内缴纳租赁保证金。

5.3保证金退还：租赁期满后，如承租人无违约行为，出租人应在15日内退还租赁保证金。

第六条维修与保养

6.1维修责任：租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养责任由承租人承担。

6.2保养责任：承租人应保持租赁房屋及其附属设施的良好状态，如因不当使用导致损坏，由承租人承担维修费用。

6.3维修费用承担：因租赁房屋及其附属设施的自然损耗而发生的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担。

第七条违约责任

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金：如发生违约，违约方应支付相当于一个月租金的违约金。

第八条房屋转让

8.1转让条件：在租赁期限内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自转让租赁房屋。如需转让，应取得出租人书面同意，并按出租人要求办理相关手续。

8.2转让程序：承租人欲转让租赁房屋，应提前30日向出租人提出书面申请，并提交相关证明材料。

8.3转让费用：承租人转让租赁房屋，应承担由此产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。

第九条房屋租赁终止

9.1终止条件：租赁合同期满或双方协商一致解除合同。

9.2终止程序：租赁合同终止前，双方应提前30日书面通知对方，并约定终止日期。

9.3终止费用：租赁合同终止时，双方应按约定结算租金、押金及其他费用。

第十条合同解除

10.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。

10.3

解除费用：合同解除后，双方应按约定结算租金、押金及其他费用。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方