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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务中心商铺使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3欠租处理

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.租赁物使用及维护

6.1使用规则

6.2维护责任

6.3设施设备维修

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签订及生效

13.1签订日期

13.2生效日期

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺设施设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系人：________

甲方联系电话：________

1.2乙方信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系人：________

乙方联系电话：________

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：________

商铺面积：________平方米

2.2租赁期限

租赁起始日期：________

租赁终止日期：________

2.3租赁用途

商铺仅用于________用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：________元人民币。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月________日支付。

3.3欠租处理

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在____日内支付欠款，并按每日________%收取滞纳金。

4.押金及退还

4.1押金金额

押金总额：________元人民币。

4.2押金退还条件

1.商铺内设施设备完好，无损坏；

2.商铺内无欠费；

3.商铺内无其他违约行为。

4.3押金退还程序

乙方在合同到期前向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____日内退还押金。

5.租赁费用及承担

5.1水电费

商铺内水电费由乙方自行承担，每月结清。

5.2物业费

商铺物业费按物业收费标准执行，由乙方承担。

5.3其他费用

商铺内产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方自行承担。

6.租赁物使用及维护

6.1使用规则

乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

6.2维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、完好。

6.3设施设备维修

商铺内设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方在____日内进行维修。

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

7.2转让程序

如乙方需转让商铺，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行转让。

7.3转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

7.4转租程序

如乙方需转租商铺，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行转租。

8.合同解除及终止

8.1解除条件

1.租赁期满或双方协商一致；

2.乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内未改正；

3.甲方因国家政策调整或商铺自身原因无法继续出租；

4.不可抗力导致合同无法履行。

8.2解除程序

1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；

2.乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同，乙方应在____日内搬离；

3.甲方因不可抗力解除合同，应提供相关证明文件。

8.3终止条件

1.租赁期满；

2.双方协商一致终止合同；

3.乙方严重违约，甲方解除合同；

4.不可抗力导致合同无法履行。

8.4终止程序

1.租赁期满，双方按照合同约定办理商铺交接手续；

2.双方协商一致终止合同，签订终止合同协