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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议的签订依据和目的

1.1签订依据

1.2补充目的

2.合同双方的基本信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.补充协议的适用范围

3.1适用物业范围

3.2适用时间范围

4.补充协议的生效条件和时间

4.1生效条件

4.2生效时间

5.物业管理服务内容补充

5.1服务项目补充

5.2服务标准补充

6.物业服务费用及支付方式

6.1费用调整

6.2支付方式

7.业主权利和义务补充

7.1业主权利补充

7.2业主义务补充

8.物业管理方权利和义务补充

8.1物业管理方权利补充

8.2物业管理方义务补充

9.物业设施设备管理

9.1设备维护

9.2设备更新

10.物业安全管理

10.1安全防范措施

10.2应急预案

11.物业服务合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.补充协议的修改和解除

12.1修改程序

12.2解除条件

13.其他约定事项

13.1补充条款

13.2特别约定

14.合同附件及补充材料

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订依据和目的

1.1签订依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《商业综合体物业管理规范》

1.2补充目的

1.2.1明确双方权利义务

1.2.2完善物业管理服务

1.2.3提高物业服务质量

2.合同双方的基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：X物业管理公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：X商业综合体

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

3.补充协议的适用范围

3.1适用物业范围

3.1.1市区路号商业综合体

3.1.2所有权归业主方所有的商业、办公、住宅等物业

3.2适用时间范围

3.2.1自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.补充协议的生效条件和时间

4.1生效条件

4.1.1双方代表签字盖章

4.1.2物业管理方提交相关资质证明文件

4.2生效时间

4.2.1自双方代表签字盖章之日起生效

5.物业管理服务内容补充

5.1服务项目补充

5.1.1增设绿化养护服务

5.1.2增设公共区域清洁服务

5.2服务标准补充

5.2.1绿化养护：每周至少进行一次绿化修剪和浇水

5.2.2公共区域清洁：每日进行两次清洁，保持公共区域卫生

6.物业服务费用及支付方式

6.1费用调整

6.1.1物业服务费用根据实际服务内容进行调整

6.1.2调整幅度不超过上一年度的10%

6.2支付方式

6.2.1每季度支付一次物业服务费用

6.2.2业主方应在每季度第一个月的10日前支付上一季度的物业服务费用

7.业主权利和义务补充

7.1业主权利补充

7.1.1业主有权对物业管理服务提出意见和建议

7.1.2业主有权要求物业管理方提供物业管理服务相关资料

7.2业主义务补充

7.2.1业主应遵守物业管理规定，维护物业秩序

7.2.2业主应按时缴纳物业服务费用

8.物业管理方权利和义务补充

8.1物业管理方权利补充

8.1.1物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

8.1.2物业管理方有权对业主提出的意见和建议进行答复和处理

8.2物业管理方义务补充

8.2.1物业管理方应定期对物业设施设备进行检查和维护

8.2.2物业管理方应确保物业服务的质量和安全

9.物业设施设备管理

9.1设备维护

9.1.1物业管理方应制定设备维护计划，定期进行保养

9.1.2设备维护记录应详细记录维护时间、内容和结果

9.2设备更新

9.2.1当设备达到使用寿命或无法满足使用需求时，物业管理方应提出更新计划

9.2.2更新计划应经业主方同意后实施

10.物业安全管理

10.1安全防范措施

10.1.1物业管理方应设立安全管理机构，负责安全防范工作

10.1.2安全防范措施应包括但不限于监控、巡逻、消防等

10.2应急预案

10.2.1物业管理方应制定应急预案，应对突发事件

10.2.2应急预案应定期演练，确保其有效性

11.物业服务合同争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应通过友好协商解决争议

11.1.2协商不成的，可提交市区物业管理