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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体前期物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务内容

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长或续签

5.物业管理职责

5.1物业管理范围

5.2物业管理责任

5.3物业管理义务

6.物业服务人员

6.1服务人员配置

6.2服务人员培训

6.3服务人员考核

7.物业服务标准

7.1服务质量标准

7.2服务效率标准

7.3服务安全标准

8.物业服务监督

8.1物业服务监督机构

8.2物业服务监督内容

8.3物业服务监督方式

9.物业服务合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.物业服务合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商业综合体前期物业服务合同”。

1.2合同签订日期：本合同于二零二三年十二月三十一日签订。

1.3合同签订双方：

2.物业服务范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业共用区域及设施设备的维修、养护、清洁、绿化、消防、安防、停车管理等。

2.2物业服务区域：本合同服务区域为商业综合体项目，具体范围以项目红线图为准。

2.3物业服务内容：具体服务内容详见附件《物业服务内容明细表》。

3.物业服务费用

3.1

服务费用标准：物业服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币元/月。

3.2费用支付方式：业主方应于每月日前向物业服务方缴纳当月物业服务费用。

3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变动，物业服务费用可按政府相关规定或双方协商进行调整。

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间：本合同服务期限自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。

4.2服务期限延长或续签：如双方同意，可在服务期限届满前三个月内协商续签。

5.物业管理职责

5.1物业管理范围：物业服务方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，对商业综合体项目进行全面的物业管理。

5.2物业管理责任：物业服务方对物业管理区域内发生的各类安全事故、突发事件承担相应的管理责任。

5.3物业管理义务：物业服务方应履行物业管理服务合同约定的各项义务，确保物业管理区域内环境整洁、秩序井然。

6.物业服务人员

6.1服务人员配置：物业服务方应根据物业管理服务需要，合理配置服务人员，确保服务质量和效率。

6.2服务人员培训：物业服务方应对服务人员进行定期培训，提高其业务素质和服务水平。

6.3服务人员考核：物业服务方应定期对服务人员进行考核，对考核不合格的员工进行整改或调整。

7.物业服务标准

7.1服务质量标准：物业服务方应按照国家相关标准和规范，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

7.2服务效率标准：物业服务方应确保各项物业管理服务在规定的时间内完成，提高服务效率。

7.3服务安全标准：物业服务方应加强安全管理，确保物业管理区域内人员、财产安全。

8.物业服务监督

8.1物业服务监督机构：本合同的服务监督机构为市物业管理协会。

8.2

物业服务监督内容：监督内容包括但不限于服务方是否按照合同约定提供服务、服务质量是否符合标准、服务费用收取是否符合规定等。

8.3物业服务监督方式：监督机构可通过定期检查、现场抽查、业主反馈等方式