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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体委托经营管理与设施维护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同双方名称

1.2.合同双方法定代表人

1.3.合同双方住所地

1.4.合同双方联系方式

2.合同标的

2.1.商业综合体概况

2.2.经营管理范围

2.3.设施维护范围

3.经营管理权利与义务

3.1.经营管理方权利

3.2.经营管理方义务

3.3.经营管理方责任

4.设施维护权利与义务

4.1.维护方权利

4.2.维护方义务

4.3.维护方责任

5.经营管理费用

5.1.费用构成

5.2.费用支付方式

5.3.费用调整机制

6.设施维护费用

6.1.费用构成

6.2.费用支付方式

6.3.费用调整机制

7.经营管理期限

7.1.合同起始日期

7.2.合同终止日期

7.3.合同续签条件

8.设施维护期限

8.1.合同起始日期

8.2.合同终止日期

8.3.合同续签条件

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿标准

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同备案

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后果

13.合同终止

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止程序

13.3.合同终止后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1经营管理方名称：____________________

1.1.2设施维护方名称：____________________

1.2合同双方法定代表人

1.2.1经营管理方法定代表人：____________________

1.2.2设施维护方法定代表人：____________________

1.3合同双方住所地

1.3.1经营管理方住所地：____________________

1.3.2设施维护方住所地：____________________

1.4合同双方联系方式

1.4.1经营管理方联系方式：____________________

1.4.2设施维护方联系方式：____________________

第二条合同标的

2.1商业综合体概况

2.1.1商业综合体名称：____________________

2.1.2商业综合体地址：____________________

2.1.3商业综合体面积：____________________

2.2经营管理范围

2.2.1经营管理方负责商业综合体的整体运营管理

2.2.2经营管理方负责商业综合体内商户的招商、租赁和管理

2.2.3经营管理方负责商业综合体的日常运营服务

2.3设施维护范围

2.3.1设施维护方负责商业综合体内公共设施的维护保养

2.3.2设施维护方负责商业综合体内设施的维修和更换

2.3.3设施维护方负责商业综合体内消防、安全等设施的管理

第三条经营管理权利与义务

3.1经营管理方权利

3.1.1招商租赁权

3.1.2运营管理权

3.1.3收费权

3.2经营管理方义务

3.2.1完成招商租赁任务

3.2.2提供优质运营服务

3.2.3维护商业综合体形象

3.3经营管理方责任

3.3.1对招商租赁行为的法律责任

3.3.2对运营管理行为的法律责任

3.3.3对设施维护行为的法律责任

第四条设施维护权利与义务

4.1维护方权利

4.1.1维护管理权

4.1.2维修更换权

4.1.3收费权

4.2维护方义务

4.2.1完成设施维护任务

4.2.2提供及时有效的维修服务

4.2.3保证设施的正常运行

4.3维护方责任

4.3.1对维护管理行为的法律责任

4.3.2对维修更换行为的法律责任

4.3.3对设施运行安全的法律责任

第五条经营管理费用

5.1费用构成

5.1.1招商租赁费用

5.1.2运营管理费用

5.1.3其他相关费用

5.2费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2预付或分期支付

5.2.3支付期限

5.3费用调整机制

5.3.1根据市场情况调整

5.3.2经双方协商一致调整

第六条设施维护费用

6.1费用构成

6.1.1维护保养费