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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁与招商代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业使用性质

2.5物业权属证明

3.租赁条款

3.1租金及支付方式

3.2租金调整机制

3.3租金支付期限

3.4租赁押金

3.5租赁保证金

4.招商代理服务内容

4.1招商代理服务范围

4.2招商代理服务方式

4.3招商代理服务期限

4.4招商代理服务费用

5.物业管理及维护

5.1物业管理责任

5.2物业维护责任

5.3物业维修费用

5.4物业使用安全

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：物业平面图

11.2附件二：物业管理规约

11.3附件三：招商代理服务方案

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同修改

12.3通知与送达

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：[合同签订年月日]

1.4合同期限

本合同期限自[起始年月日]起至[终止年月日]止。

第二条租赁物业基本情况

2.1物业名称及地址

物业名称：[物业名称]

地址：[物业地址]

2.2物业面积

物业总面积：[物业面积]平方米

2.3物业类型

物业类型：[物业类型，如写字楼、商场等]

2.4物业使用性质

物业使用性质：[物业使用性质，如办公、零售等]

2.5物业权属证明

物业权属证明：[提供权属证明文件名称及编号]

第三条租赁条款

3.1租金及支付方式

租金：[租金金额]元/月

支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

3.2租金调整机制

租金调整：[租金调整依据及调整周期]

3.3租金支付期限

支付期限：[每月/次支付日]

3.4租赁押金

押金金额：[押金金额]元

支付方式：[押金支付方式]

3.5租赁保证金

保证金金额：[保证金金额]元

支付方式：[保证金支付方式]

第四条招商代理服务内容

4.1招商代理服务范围

服务范围：[服务具体内容，如招商策划、客户对接等]

4.2招商代理服务方式

服务方式：[具体服务方法，如线上线下推广等]

4.3招商代理服务期限

服务期限：[服务起始日至终止日]

4.4招商代理服务费用

服务费用：[服务费用金额]元

第五条物业管理及维护

5.1物业管理责任

甲方负责物业的管理和维护。

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

5.3物业维修费用

维修费用：[维修费用承担方及支付方式]

5.4物业使用安全

确保物业使用安全，遵守相关法律法规。

第六条违约责任

6.1违约情形

[列举违约情形，如未按时支付租金、损坏物业等]

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.3违约赔偿

赔偿金额：[赔偿金额计算方式及标准]

第七条合同解除

7.1合同解除条件

[列举合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]

7.2合同解除程序

[合同解除的具体程序和通知方式]

7.3合同解除后的处理

[合同解除后的财产返还、费用结算等事宜]

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

[如有约定仲裁机构，此处填写仲裁机构名称及地址]

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条法律