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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发商土地购置合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同编号

2.土地购置信息

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地使用年限

2.4土地权属证书

3.土地价格及支付方式

3.1土地购置总价款

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及手续费

4.土地交付及验收

4.1土地交付时间及方式

4.2土地验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.土地开发及建设

5.1土地开发计划及进度

5.2建设项目及规模

5.3建设单位及资质要求

6.土地使用及规划

6.1土地使用条件及限制

6.2规划审批及变更

6.3规划违约责任

7.土地税收及费用

7.1土地税费计算及缴纳

7.2其他相关费用

7.3税收优惠政策及减免

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限及条件

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件及程序

9.2合同终止条件及处理

9.3合同解除后的权益处理

10.合同附件

10.1附件一：土地权属证书复印件

10.2附件二：土地购置协议

10.3附件三：土地开发计划及进度表

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序及条件

11.2合同补充内容

12.合同保密条款

12.1保密内容及范围

12.2保密期限及责任

13.合同解除通知及送达

13.1解除通知的送达方式

13.2解除通知的生效时间

14.合同其他事项

14.1合同生效及终止日期

14.2合同解除及终止后的处理

14.3合同的保存及归档

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（土地出让方）：市区人民政府

地址：市区街道号

乙方（土地购置方）：房地产开发有限公司

地址：市区街道号

1.2合同签订日期

本合同于2024年4月1日在市区签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同编号

合同编号第二条土地购置信息

2.1土地位置及面积

土地位于市区街道，总面积为10000平方米。

2.2土地用途

土地用途为住宅用地。

2.3土地使用年限

土地使用年限为70年。

2.4土地权属证书

甲方保证提供合法有效的土地权属证书，并确保乙方在合同约定的期限内取得该证书。

第三条土地价格及支付方式

3.1土地购置总价款

土地购置总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2付款方式及期限

乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付50%的土地购置款，剩余50%的土地购置款应在土地交付之日起60个工作日内支付完毕。

3.3付款凭证及手续费

乙方支付土地购置款时应提供银行转账凭证，甲方收到款项后应出具收款确认函。双方均应承担支付过程中的银行手续费。

第四条土地交付及验收

4.1土地交付时间及方式

甲方应在合同生效之日起90个工作日内将土地交付给乙方，交付方式为办理土地权属证书。

4.2土地验收标准及程序

乙方应在土地交付后15个工作日内对土地进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及规划要求。验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后30个工作日内进行整改。

4.3验收不合格的处理

如乙方在验收中发现土地存在质量问题，甲方应承担修复责任，直至满足验收标准。如因甲方原因导致土地无法通过验收，甲方应退还乙方已支付的款项。

第五条土地开发及建设

5.1土地开发计划及进度

乙方应在合同生效之日起30个工作日内提交土地开发计划，经甲方审核批准后执行。开发计划应包括开发项目、规模、进度等内容。

5.2建设项目及规模

建设项目为住宅小区，总建筑面积为50,000平方米。

5.3建设单位及资质要求

乙方应选择具有相应资质的建设单位进行项目建设，确保项目建设符合国家相关法律法规及规划要求。

第六条土地使用及规划

6.1土地使用条件及限制

乙方在土地使用过程中应遵守国家相关法律法规及规划要求，不得擅自改变土地用途。

6.2规划审批及变更

乙方在项目规划变更前应向甲方提出申请，经甲方审核批准后方可进行变更。

6.3规划违约责任

如乙方未按规划要求进行开发建设，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行及违约责任

8.1合同履行期限及条件

双方应严格按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的权