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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度外墙租赁与历史建筑保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的物概述

2.1建筑物名称

2.2建筑物位置

2.3建筑物面积

2.4建筑物结构

2.5建筑物历史背景

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途范围

5.2不得用于的活动

6.建筑物维护与管理

6.1双方责任划分

6.2维护项目及标准

6.3维护费用承担

7.历史建筑保护

7.1保护责任主体

7.2保护措施及标准

7.3违约责任

8.保险

8.1保险种类及责任范围

8.2保险费承担

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1双方协商事项

13.2不可抗力

13.3通知与送达

14.合同附件

14.1附件一：建筑物照片及平面图

14.2附件二：租赁用途说明

14.3附件三：历史建筑保护方案

14.4附件四：保险合同

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1租赁方：公司

1.1.2承租方：YY公司

1.2双方地址

1.2.1租赁方地址：省市区路号

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1租赁方联系人：

1.3.2租赁方联系电话：138xxxx5678

1.3.3承租方联系人：

1.3.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物概述

2.1建筑物名称：历史建筑

2.2建筑物位置：省市区路号

2.3建筑物面积：200平方米

2.4建筑物结构：砖木结构

2.5建筑物历史背景：建于年，具有百年历史，为当地文物保护单位

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条件及程序

3.3.1双方协商一致

3.3.2提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月1日前

4.4逾期支付租金的违约责任

4.4.1按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%

4.4.2延迟支付租金超过一个月，出租方有权解除合同

5.租赁用途

5.1租赁用途范围：用于办公、展览、文化交流等非商业性活动

5.2不得用于的活动：不得用于商业经营、餐饮、娱乐等产生噪音、污染的活动

6.建筑物维护与管理

6.1双方责任划分

6.1.1租赁方负责建筑物的整体结构安全及外观维护

6.1.2承租方负责内部装修、设备维护及日常清洁

6.2维护项目及标准

6.2.1外墙：每年进行一次粉刷，保持原建筑风貌

6.2.2屋顶：每三年进行一次防水处理

6.2.3水电设施：每半年进行一次检查与维修

6.3维护费用承担

6.3.1租赁方承担外墙、屋顶及水电设施的维修费用

6.3.2承租方承担内部装修、设备维护及日常清洁费用

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