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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度成都市二手房买卖及装修改造合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证明

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条：装修改造内容

5.1装修改造方案

5.2装修改造费用

5.3装修改造时间

第六条：质量保证

6.1房屋质量

6.2装修质量

6.3质量问题处理

第七条：售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务期限

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：附件

13.1房屋所有权证明

13.2装修改造方案及预算

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：成都市X房屋中介有限公司

营业执照号：

地址：成都市区街号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

地址：

联系人：X

联系电话：X

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的存量房，即非新建住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于成都市区街号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

2.3房屋所有权证明

出卖人应向买受人出示合法有效的房屋所有权证明，包括房产证、土地使用权证等。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。

3.2支付方式

买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订后七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后X日内，将房屋及附属设施按约定条件交付给买受人。

4.2交付条件

房屋交付时，应完成所有产权过户手续，并将房屋所有权证明交付给买受人。

4.3过户手续及费用

过户手续包括但不限于产权过户、户口迁移等，相关费用由买受人承担。具体费用双方协商解决。

第五条：装修改造内容

5.1装修改造方案

买受人同意按照附件中的装修改造方案对房屋进行改造，并承担相应的费用。

5.2装修改造费用

装修改造费用共计人民币X万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

5.3装修改造时间

装修改造工程应在本合同签订后X日内完成。

第六条：质量保证

6.1房屋质量

出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

6.2装修质量

出卖人对装修改造工程的质量承担保修责任，保修期限为X年。

6.3质量问题处理

如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X日内采取修复措施。如出卖人未按约定修复，买受人可委托第三方修复，相关费用由出卖人承担。

第七条：售后服务

7.1售后服务内容

出卖人应提供房屋及装修工程的售后服务，包括保修、维护等。

7.2售后服务期限

售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）合同约定的房屋买卖目的无法实现；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定应予解除的其他情形。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

如出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同总价款的%。

9.2买受人违约

如买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同总价款的%。

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条：合同的生效