二零二四年度商铺租赁合同租赁合同终止及标的物租赁权归还原则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同租赁合同终止及标的物租赁权归还原则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和意义

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概况

3.2租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租赁费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

6.租赁物使用

6.1租赁物用途

6.2使用限制

7.租赁物维护

7.1租赁物保养责任

7.2维修责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.租赁合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.标的物租赁权归还

11.1标的物归还条件

11.2标的物归还程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及效力

13.1合同生效条件

13.2合同效力范围

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.1出租方因经营需要，决定将位于某市某区某街道某号的商铺出租给承租方使用。

1.2承租方有意租赁该商铺用于经营活动，经双方协商一致，达成如下协议。

第二条合同目的和意义

2.1本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

2.2本合同对于维护双方合法权益、促进双方共同发展具有重要意义。

第三条合同主体

第四条租赁物信息

4.1租赁物概况：商铺位于某市某区某街道某号，面积平方米，层高米，结构为。

4.2租赁物权属：该商铺所有权归出租方所有，出租方保证其有权出租该商铺。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：年月日。

5.2租赁终止日期：年月日。

第六条租赁费用

6.1租金金额：每月租金为人民币元。

6.2租金支付方式：承租方应于每月的日前，将租金支付至出租方指定的账户。

6.3租金调整机制：如遇政策调整或其他不可抗力因素，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

第七条租赁物使用

7.1租赁物用途：承租方租赁该商铺用于商业经营活动，具体经营范围为。

7.2使用限制：承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.1.2出租方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，决定解除合同。

9.1.2出现法定解除合同的情形，如租赁物被依法查封、出租方丧失出租权等。

9.2合同解除程序

9.2.1双方应书面通知对方解除合同。

9.2.2解除合同后，承租方应立即归还租赁物，出租方应退还剩余租金。

第十条租赁合同终止

10.1终止条件

10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.1.2出租方或承租方提前通知对方终止合同，但需满足合同约定的条件。

10.2终止程序

10.2.1双方应书面通知对方合同终止。

10.2.2终止合同后，承租方应立即归还租赁物，出租方应退还剩余租金。

第十一节标的物租赁权归还

11.1标的物归还条件

11.1.1租赁期限届满或合同解除后，承租方应无条件归还租赁物。

11.1.2归还的租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自改变。

11.2标的物归还程序

11.2.1承租方应在租赁期限届满或合同解除后日内归还租赁物。

11.2.2出租方应在收到租赁物后日内，对租赁物进行检查，确认无损坏或擅自改变。

第十二节合同争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同争议。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

12.2.1双方同意将合同争议提交至租赁物所在地的人民法院解决。

第十三节合同生效及效力

13.1合同生效条件

13.1.1双方签字盖章，合同自签订之日起生效。

13.1.2合