【我国不动产预告登记制度探析8900字】.docx

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我国不动产预告登记制度研究

摘要：在当代物权登记中，预告登记是其中一种非常重要的制度，它的主要功能是维护买卖双方在交易过程中的安全，以避免出现“一房多卖”的现象。不可否认，预告登记制度在我国起步比较晚，因缺少经验，该制度在建构之初相对还不成熟，在司法实践中理论和法律支撑力度不够，因此存在着一定的完善空间。本文首先阐述了不动产预告登记的起源、含义、特点，着重介绍了联邦德国、日本、瑞士等国家与我国台湾地区对于预告登记制度的有关规定。在简单说明我国不动产预告登记适用情形的基础上,重点分析了我国当前预告登记制度所面临的问题,结合当前我国对于这一制度应用的实际情况，给出了进一步健全我国不动产预告登记制度的具体建议。

目录

TOC\o1-4\u摘要 I

Abstract I

引言 1

一、不动产预告登记制度概述 1

（一）不动产预告登记的概念及特征 1

（二）我国不动产预告登记制度的历史沿革 3

（三）不动产预告登记性质 3

二、部分国家和地区不动产预告登记制度简述 5

（一）德国不动产预告登记制度 5

（二）日本假登记制度 5

（三）瑞士不动产预告登记制度 7

（四）我国台湾地区的不动产预告登记制度 7

三、我国不动产预告登记制度的适用及存在的问题 7

（一）我国不动产预告登记制度的适用 7

（二）我国不动产