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北京市区房屋出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区某处房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市区某区某街道某号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行装修、使用。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区某处房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，并引入丙方作为中介服务方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市区某区某街道某号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、中介服务方责任与权利

2.1丙方作为中介服务方，负责提供房屋买卖过程中的专业服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同起草等。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

2.3丙方在提供中介服务过程中，应恪守职业道德，确保交易双方的合法权益。

三、甲方责任与权利

3.1甲方保证该房屋的所有权清晰无争议，并负责办理房屋过户手续。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务证明，以确保乙方的购买能力。

3.3甲方有权在房屋交付前对乙方进行背景调查，以确保乙方信用良好。

3.4甲方有权要求乙方在签订本合同后按照约定支付房款。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应在签订本合同前支付定金，并在规定时间内支付剩余房款。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明及合法使用证明。

4.3乙方有权在房屋交付后进行合理装修。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行装修、使用。

六、税费承担

6.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

6.2乙方应按照国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

7.2乙方未按约定时间支付房