二零二四年度商业地产商铺租赁合同示范文本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2商铺信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2用途限制

3.商铺交付与接收

3.1商铺交付条件

3.2商铺接收条件

3.3商铺交付时间

3.4商铺接收时间

4.租金调整

4.1调整方式

4.2调整频率

4.3调整条件

4.4调整通知

5.维修与保养

5.1商铺维修责任

5.2保养责任

5.3维修与保养费用

6.保险

6.1投保责任

6.2保险费用

6.3保险范围

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：全称，地址，法定代表人姓名及联系方式

（2）乙方（承租方）：全称，地址，法定代表人姓名及联系方式

1.2商铺信息

（1）商铺地址：具体详细地址

（2）商铺面积：平方米

（3）商铺楼层：第几层

（4）商铺结构：具体结构描述

（5）商铺设施：列举商铺内包含的设施

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

（3）租赁期间：年月日至年月日

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：元/月

（2）支付方式：现金支付、银行转账等

（3）支付时间：每月几号前

1.5押金及退还

（1）押金金额：元

（2）押金支付方式：现金支付、银行转账等

（3）退还条件：合同终止后，商铺无损坏、租赁期满且租金结清

（4）退还时间：合同终止后一个月内

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

（1）商铺仅用于合法商业活动

（2）不得从事违法活动

2.2用途限制

（1）不得改变商铺结构

（2）不得擅自分割、转租商铺

（3）不得擅自改变商铺内部布局

3.商铺交付与接收

3.1商铺交付条件

（1）商铺无损坏，符合合同约定的使用条件

（2）商铺内设施齐全，功能正常

3.2商铺接收条件

（1）乙方在甲方指定的日期内接收商铺

（2）乙方对商铺进行验收，确认无误后签字

3.3商铺交付时间

（1）甲方应在租赁期限起始日期前将商铺交付乙方

3.4商铺接收时间

（1）乙方应在甲方交付商铺后立即接收

4.租金调整

4.1调整方式

（1）根据市场行情和物价上涨等因素进行租金调整

4.2调整频率

（1）每三年调整一次

4.3调整条件

（1）市场行情和物价上涨达到一定比例

4.4调整通知

（1）甲方在调整前一个月向乙方发出书面通知

5.维修与保养

5.1商铺维修责任

（1）甲方负责商铺主体结构、公共区域的维修和保养

（2）乙方负责商铺内部设施的维修和保养

5.2保养责任

（1）乙方应定期对商铺进行清洁和保养

（2）保持商铺内外环境整洁

5.3维修与保养费用

（1）维修和保养费用由责任方承担

6.保险

6.1投保责任

（1）甲方负责商铺主体结构的保险

（2）乙方负责商铺内部设施的保险

6.2保险费用

（1）保险费用由责任方承担

6.3保险范围

（1）包括火灾、自然灾害等意外事故

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定交付商铺

（2）乙方未按约定支付租金

（3）乙方违反租赁用途及限制

（4）双方协商一致解除合同

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约金，违约金为租金总额的20%

（2）违约方应承担因违约造成的损失

7.3违约金计算

（1）违约金按照实际违约天数计算

（2）违约金计算公式：违约金=租金金额/30×违约天数

8.合同解除

8.1解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同

（2）乙方违约，甲方有权解除合同

（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件

8.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知另一方

（2）