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精选房屋买卖合同条款

合同编号：__________

甲方（出售方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

乙方（购买方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

一、总则

1.1合同目的

本合同的目的在于明确甲方与乙方之间关于房屋买卖交易的各项权利和义务关系，保证双方在公平、公正、合法的基础上完成房屋的买卖交易，保障交易的顺利进行，保护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于双方就位于[具体地点]的房屋所进行的买卖交易行为，包括但不限于房屋价格的确定、付款方式、房屋交付、产权过户、质量保证、违约责任等相关事宜。

1.3定义与解释

在本合同中，“房屋”指位于[具体地址]的物业，包括但不限于建筑物本身及其附属设施、设备、土地使用权等相关权益；“房屋总价”指根据本合同约定，乙方购买房屋应支付给甲方的全部价款；“交付”指甲方按照本合同约定的条件和手续将房屋的占有权移交给乙方的行为；“产权过户”指按照相关法律法规的规定，将房屋的产权从甲方名下变更至乙方名下的行为。

二、房屋基本信息

2.1房屋位置与地址

该房屋位于[省][市][区][具体街道][门牌号]，地理位置明确，周边配套设施（如交通、学校、医院、商场等）以实际现状为准。

2.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，具体户型结构以房屋实际布局为准。

2.3房屋产权状况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋正常交易的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素而调整，除非双方另行书面约定。

3.2付款方式

3.2.1定金支付

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为购买房屋的担保金，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，则需双倍返还定金给乙方。

3.2.2首付款支付

乙方应在[具体日期]之前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户。

3.2.3尾款支付

乙方应在产权过户完成且房屋交付后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

3.3付款期限

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点按时支付款项。若因特殊情况需要延期支付的，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。否则，每逾期一日，按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]之前将房屋交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因无法按时交付的，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方，并协商确定新的交付日期。

4.2交付条件

甲方交付房屋时应满足以下条件：（1）房屋已腾空，无任何人员居住或占用；（2）房屋及附属设施、设备保持完好，能正常使用；（3）已结清与房屋相关的水、电、气、暖等费用；（4）提供房屋的产权证书原件及相关资料。

4.3交付手续

在交付当日，双方应进行现场验收。甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，乙方应在接收后签署房屋交付确认书。若发觉房屋存在问题，双方应在交付确认书中注明，并协商解决方案。

五、产权过户

5.1过户责任与义务

甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料。乙方应按照相关部门的要求及时提交申请材料，并承担相应的费用。

5.2过户时间与流程

双方应在[具体日期]之前共同向房屋所在地的房地产管理部门提出产权过户申请。办理过户的流程包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、审核、登记等环节，具体以当地房地产管理部门的规定为准。

5.3相关税费承担

在产权过户过程中，按照国家法律法规和当地政策规定，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费种类]，应由乙方承担的税费包括但不限于[具体税费种类]。双方应按时足额缴纳各自应承担的税费，否则应承担因逾期缴纳而产生的滞纳金等法律责任。

六、房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

房屋应符合国家现行的建筑工程质量标准和