二零二四年度商业地产物业运营管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产物业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业运营管理范围

3.运营管理期限

3.1运营管理起始日期

3.2运营管理终止日期

3.3运营管理期限变更

4.运营管理费用

4.1运营管理费用总额

4.2运营管理费用构成

4.3运营管理费用支付方式

5.运营管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2物业使用方责任

5.3运营管理双方共同责任

6.运营管理服务质量

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量投诉处理

7.运营管理设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维护费用

7.3设施设备维护记录

8.运营管理安全与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3安全事故处理

9.运营管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.运营管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.运营管理合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.运营管理合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：运营管理服务标准

12.3附件三：合同签订日期

13.运营管理合同其他约定

13.1运营管理双方保密义务

13.2运营管理合同解除后的责任

13.3运营管理合同解释

14.运营管理合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业名称及位置

物业名称：商业广场

物业位置：市区路号

2.2物业面积及结构

物业总面积：100,000平方米

物业结构：地上5层，地下1层

2.3物业运营管理范围

包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、安全保卫、消防管理、绿化养护、客户服务、租赁管理等。

3.运营管理期限

3.1运营管理起始日期

2024年1月1日

3.2运营管理终止日期

2029年12月31日

3.3运营管理期限变更

如需变更运营管理期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.运营管理费用

4.1运营管理费用总额

运营管理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2运营管理费用构成

包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、公共区域清洁费、安全保卫费、消防管理费、绿化养护费、客户服务费、租赁管理费等。

4.3运营管理费用支付方式

乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付当月费用。

5.运营管理责任与义务

5.1物业管理方责任

乙方负责物业的日常运营管理，确保物业的正常运行和客户满意度。

5.2物业使用方责任

甲方负责物业的规划、建设、产权维护，并确保物业符合相关法律法规和行业标准。

5.3运营管理双方共同责任

双方应共同遵守国家法律法规，维护物业的正常运营，保障业主和使用者的合法权益。

6.运营管理服务质量

6.1服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务，确保物业的安全、舒适、整洁。

6.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

6.3服务质量投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主和使用者的投诉，并给予答复。

7.运营管理设施设备维护

7.1设施设备维护责任

乙方负责物业内所有设施设备的日常维护和保养。

7.2设施设备维护费用

设施设备维护费用包含在运营管理费用中。

7.3设施设备维护记录

乙方应建立设施设备维护记录，并及时更新。

8.运营管理安全与消防

8.1安全管理责任

乙方负责物业的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、应急预案制定与实施。

8.2消防安全管理责任

乙方应确保物业的消防设施设备完好有效，定期进行消防演练，并严格遵守消防法规。

8.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告甲方及相关部门。

9.运营管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方提出合同变更，需书面通知