二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带租赁保证金及返还条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带租赁保证金及返还条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件及程序

6.租金调整

6.1调整频率及依据

6.2调整通知及执行

7.商铺使用规定

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修及改造

7.3商铺使用安全规范

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费缴纳方式

9.维修与保养

9.1商铺日常维修

9.2大修及改造

9.3租赁期满后的恢复

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除条件

11.1双方协商解除

11.2法定解除

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2仲裁解决

12.3诉讼解决

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方法定代表人：________

承租方联系方式：电话________，电子邮箱________

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：________

商铺面积：________平方米

2.2商铺用途

商铺用途：仅限于商业零售用途，不得用于居住、办公或其他非法用途

2.3商铺现状描述

商铺现有装修情况：________

商铺现有设备情况：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更及提前终止

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

如因不可抗力等原因需提前终止租赁合同，双方应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定处理租赁保证金及其他相关事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付方式

每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理

逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币________元整

5.2保证金缴纳方式

保证金于签订本合同之日起____日内支付至出租方指定账户

5.3保证金退还条件及程序

租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在____日内退还保证金

如因承租方违约导致租赁合同终止，保证金不予退还

6.租金调整

6.1调整频率及依据

租金每____年调整一次，调整依据为政府发布的租金指导价或双方协商确定

6.2调整通知及执行

出租方应在调整前____个月书面通知承租方，调整后的租金自____月____日起执行

7.商铺使用规定

7.1商铺用途限制

承租方必须按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途

7.2商铺装修及改造

承租方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得出租方书面同意，并承担所有相关费用

7.3商铺使用安全规范

承租方应遵守国家有关商铺使用的安全规范，