2025年度门面房屋租赁合法经营合同模板下载.docx

2025年度门面房屋租赁合法经营合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积为______平方米，层高为______米。

2.房屋使用要求

乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得改变房屋结构。

乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁和完好，并承担日常维护费用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应在______个工作日内将房屋退还给甲方。

乙方应确保房屋退回时保持原状，无损坏。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

2.乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

3.如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

义务：

提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的合法使用权。

在租赁期间，负责房屋的基本维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合法使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或用于违法活动。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋状况。

甲方应在乙方验收后的______个工作日内（具体时长）对乙方提出的异议进行核实。

2.验收标准

验收标准以房屋的实际状况、合同约定以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行修复或更换，直至符合标准。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为______（如：月付、季付等），支付时间为每月______日前。

2.预付款

租赁合同签订后______个工作日内（具体时长），乙方支付租金总额的______%作为预付款。

3.尾款

租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的租金，即尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，金额为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方违反租赁合同，擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过