二零二四年度二手房购房定金合同范本及违约金计算3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购房定金合同范本及违约金计算

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属情况

3.购房定金

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.购房款项支付

4.1房屋总价

4.2款项支付方式

4.3款项支付时间节点

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付流程

6.违约责任

6.1出售方违约责任

6.2购买方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1双方签字盖章

11.2合同签署日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止流程

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出售方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。

1.1.2购买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同签订地点：____省____市____区____街道____号。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：____省____市____区____街道____号____单元____室。

2.2房屋面积：____平方米，具体以房产证载明面积为准。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋权属情况：房屋为出售方所有，权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.购房定金

3.1定金金额：人民币____元整。

3.2定金支付方式：购买方于____年____月____日前，将定金通过银行转账或现金形式支付至出售方指定的账户。

3.3定金退还条件：

3.3.1出售方未按约定时间、条件交付房屋的，定金应全额退还购买方；

3.3.2购买方未按约定时间、条件支付购房款的，定金不予退还；

3.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，定金应按双方约定比例退还。

4.购房款项支付

4.1房屋总价：人民币____元整。

4.2款项支付方式：

4.2.1购买方于____年____月____日前，支付房屋总价款的____%作为首付；

4.2.2购买方于____年____月____日前，支付房屋总价款的____%作为尾款；

4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。

4.3款项支付时间节点：

4.3.1首付支付时间：____年____月____日前；

4.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：____年____月____日前。

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋权属清晰，无任何权利限制；

5.2.2房屋已办理完毕交接手续；

5.2.3房屋设施齐全，符合交付条件。

5.3房屋交付流程：

5.3.1出售方在房屋交付前____日内通知购买方；

5.3.2购买方在接到通知后____日内，与出售方共同办理房屋交接手续；

5.3.3双方签订房屋交接确认书。

6.违约责任

6.1出售方违约责任：

6.1.1出售方未按约定时间、条件交付房屋的，应向购买方支付房屋总价款的____%作为违约金；

6.1.2出售方未办理完毕房屋交接手续的，应向购买方支付房屋总价款的____%作为违约金；

6.1.3出售方提供虚假信息的，应向购买方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.2购买方违约责任：

6.2.1购买方未按约定时间、条件支付购房款的，应向出售方支付房屋总价款的____%作为违约金；

6.2.2购买方故意拖延房屋交接手续的，应向出售方支付房屋总价款的____%作为违约金；

6.2.3购买方提供虚假信息的，应向出售方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.3违约金计算方式：

违约金按房屋总价款的____%计算，不足____元的按____元计算。

7.争议解决

7.1争议解决方式