二零二四南昌市房屋租赁合同，租赁保证金管理与退还服务协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南昌市房屋租赁合同，租赁保证金管理与退还服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋地址

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.保证金管理与退还服务

7.1保证金管理

7.2退还服务流程

7.3退还时间

8.租赁房屋使用规范

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护责任

9.租赁房屋的维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3维修费用承担

10.租赁合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同解除条件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁房屋期间的履约保证金。

1.1.2“退还服务”指出租方在租赁期满或合同解除后，按照约定退还承租方已支付的租赁保证金及相关费用。

1.1.3“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.1.4“争议解决”指双方因本合同发生的纠纷，通过协商、调解或仲裁等方式解决。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

1.2.2

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地点：

3.1.2房屋建筑结构：

3.1.3房屋面积：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋地址

3.2.1房屋所在详细地址：

3.3房屋用途

3.3.1房屋租赁用途仅限于：

3.3.2不得将房屋用于：

3.3.3未经出租方同意，承租方不得改变房屋用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁期限自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

第五条租金支付

5.1租金金额：

5.2支付方式：

5.2.1承租方应在每月的指定日期前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

5.2.2支付方式为：

5.3付款时间：

5.3.1每月租金支付时间为：

5.3.2如遇国家法定节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：

6.2保证金支付方式：

6.2.1承租方应在签订本合同之日起日内支付租赁保证金。

6.2.2支付方式为：

6.3保证金退还条件：

6.3.1租赁期满且房屋无损坏，承租方可申请退还保证金。

6.3.2出租方应在收到退还申请后的日内退还保证金。

第七条保证金管理与退还服务

7.1保证金管理：

7.1.1出租方应设立保证金专户，对保证金进行独立管理。

7.1.2未经承租方同意，出租方不得挪用保证金。

7.2退还服务流程：

7.2.1承租方需提交退还保证金申请及相关证明材料。

7.2.2出