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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地交易规范化协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同

5.2支付定金

5.3支付尾款

5.4过户登记

5.5交地手续

6.土地使用权变更登记

6.1登记机关

6.2登记手续

6.3登记费用

7.交付及验收

7.1土地交付时间

7.2土地验收标准

7.3验收手续

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1土地权属证明文件

13.2交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

住址：（卖方住址）

1.2买方基本信息

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

2.土地基本情况

2.1土地位置

具体位置：（详细描述土地所在的具体位置，如乡镇、村组、具体地块等）

2.2土地面积

总面积：（平方米）土地使用面积：（平方米）

2.3土地用途

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，该地块用途为：（土地用途，如住宅、商业、工业等）

2.4土地权属证明文件

卖方承诺所售土地权属清晰，已取得合法的土地使用权证，证明文件编号为：（土地使用权证编号）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易总价为：（人民币）元整。

3.2付款方式

买方应在签订合同后：（具体时间）内支付定金：（人民币）元整，余款在：（具体时间）前一次性支付完毕。

4.交易税费承担

4.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于：（列举税费种类，如契税、印花税等）

4.2税费承担方

卖方承担：（列举卖方应承担的税费），买方承担：（列举买方应承担的税费）

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同

双方在：（具体时间）前签订本合同。

5.2支付定金

买方应在签订合同后：（具体时间）内支付定金。

5.3支付尾款

买方应在：（具体时间）前支付余款。

5.4过户登记

双方应于：（具体时间）前共同到：（登记机关名称）办理土地使用权变更登记手续。

5.5交地手续

卖方应在：（具体时间）前将土地交付给买方，买方应在：（具体时间）前完成土地交付手续。

6.土地使用权变更登记

6.1登记机关

变更登记手续由：（登记机关名称）办理。

6.2登记手续

双方应按照登记机关的要求提供相关材料，办理土地使用权变更登记手续。

6.3登记费用

变更登记费用由：（承担方）承担。

7.交付及验收

7.1土地交付时间

卖方应在：（具体时间）前将土地交付给买方。

7.2土地验收标准

7.3验收手续

买方应在：（具体时间）内对土地进行验收，验收合格后签字确认。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

若卖方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向买方支付：（人民币）元整的违约金。若卖方提供的土地权属证明文件存在虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿：（人民币）元整的损失。

8.2买方违约责任

若买方未按约定时间支付定金或尾款，每逾期一日，应向卖方支付：（人民币）元整的违约金。若买方未在约定时间内办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应向卖方支付：（人民币）元整的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，可向：（具体仲裁机构名称）申请仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止