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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业服务协议与社区垃圾分类服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.服务内容

2.1物业服务的主要内容

2.2垃圾分类服务的主要内容

3.服务期限

3.1物业服务期限

3.2垃圾分类服务期限

4.服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2垃圾分类服务费用的计算方式

5.服务标准

5.1物业服务的具体标准

5.2垃圾分类服务的具体标准

6.服务质量保证

6.1物业服务质量保证措施

6.2垃圾分类服务质量保证措施

7.违约责任

7.1物业服务违约责任

7.2垃圾分类服务违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他条款

11.1合同的适用法律

11.2合同的签署与生效日期

12.附件

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：垃圾分类服务内容明细

13.合同份数

13.1合同份数说明

13.2合同份数的保管

14.合同签署

14.1合同签署主体

14.2合同签署程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同中，“甲方”指___________（物业服务企业名称）。

1.1.2本合同中，“乙方”指___________（业主委员会/物业管理处/社区居民委员会）。

1.1.3本合同中，“物业”指___________（具体物业名称）。

1.1.4

本合同中，“垃圾分类服务”指按照国家相关法律法规及地方政策，对物业内的生活垃圾进行分类、收集、运输和处理的服务。

1.2合同术语的定义

1.2.1“物业服务”指甲方根据合同约定，为乙方提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合服务。

1.2.2“生活垃圾”指在日常生活中产生的固体废弃物，包括厨余垃圾、可回收物、有害垃圾和其他垃圾。

1.2.3“垃圾分类”指将生活垃圾按照一定标准进行分类收集的过程。

2.服务内容

2.1物业服务的主要内容

2.1.1保安服务：24小时安保巡逻，处理突发安全事件。

2.1.2室内公共区域清洁：每日清洁电梯、走廊、楼梯等公共区域。

2.1.3绿化维护：负责物业内绿地的浇水、修剪、施肥等工作。

2.1.4设施设备维护：对物业内的电梯、供水、供电等设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.2垃圾分类服务的主要内容

2.2.1分类宣传：通过宣传栏、公告等方式向业主宣传垃圾分类知识。

2.2.2分类收集：设置分类垃圾桶，指导业主进行垃圾分类投放。

2.2.3分类运输：将分类后的垃圾及时运送到指定的处理场所。

3.服务期限

3.1物业服务期限

3.1.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2垃圾分类服务期限

3.2.1本合同自物业服务期限开始之日起同步生效。

4.服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.1.1物业服务费用按___________（计费方式，如：平方米面积、户数等）计算，每月___________元。

4.2垃圾分类服务费用的计算方式

4.2.1垃圾分类服务费用包含在物业服务费用中，不计额外费用。

5.服务标准

5.1物业服务的具体标准

5.1.1保安服务：确保物业内24小时安全无事故。

5.1.2室内公共区域清洁：保持公共区域干净整洁，无污渍、垃圾。

5.1.3绿化维护：保持绿地美观，无病虫害。

5.1.4设施设备维护：确保设施设备正常运行，无故障。

5.2垃圾分类服务的具体标准

5.2.1分类宣传：确保业主了解垃圾分类知识。

5.2.2分类收集：分类垃圾桶摆放合理，分类准确。

5.2.3分类运输：及时将分类后的垃圾运送到处理场所。

6.服务质量保证

6.1物业服务质量保证措施

6.1.1甲方设立服务，及时处理业主反映的问题。

6.1.2定期对服务质量进行自查和评估。

6.2垃圾分类服务质量保证措施

6.2.1甲方设立垃圾分类监督员，负责监督垃圾分类工作。

6.2.2定期对垃圾分类效果进行评估。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.