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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业合同范本，包含社区停车管理与收费

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务时间

2.4物业服务标准

3.停车管理

3.1停车区域划分

3.2停车泊位设置

3.3停车费收费标准

3.4停车费收取方式

3.5停车管理职责

4.收费标准

4.1物业管理费收费标准

4.2停车费收费标准

4.3其他收费项目及标准

5.付款方式

5.1物业管理费支付方式

5.2停车费支付方式

5.3逾期付款处理

6.保修服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.维修养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护费用

7.3维修养护时限

8.安全管理

8.1安全管理职责

8.2安全设施设备

8.3安全事故处理

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主参与管理

10.合同期限

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：万科物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保障、社区活动组织等。

2.2物业服务区域：市区小区全体住宅及公共区域。

2.3物业服务时间：每日24小时不间断服务。

2.4物业服务标准：按照国家及地方相关法规、行业标准及万科物业服务质量标准执行。

3.停车管理

3.1停车区域划分：小区内划分为地面停车区域和地下停车区域。

3.2停车泊位设置：地面停车区域设置共个泊位，地下停车区域设置共个泊位。

3.3停车费收费标准：地面停车每小时收费人民币5元，地下停车每小时收费人民币8元。

3.4停车费收取方式：通过物业管理中心收取，业主可在物业管理中心缴纳或通过线上支付平台缴纳。

3.5停车管理职责：物业服务单位负责停车区域的日常管理，包括泊位管理、停车秩序维护、车辆引导等。

4.收费标准

4.1物业管理费收费标准：住宅物业费按每平方米每月人民币2元收取。

4.2停车费收费标准：详见第三条。

4.3其他收费项目及标准：其他收费项目包括但不限于公共设施设备维修费、绿化养护费等，具体收费标准由双方另行协商确定。

5.付款方式

5.1物业管理费支付方式：业主应在每月1日至5日内缴纳上一个月的物业管理费。

5.2停车费支付方式：业主应在每次停车后24小时内缴纳停车费。

5.3逾期付款处理：逾期未缴纳物业管理费或停车费的，物业服务单位有权采取催告、滞纳金等措施。

6.保修服务

6.1保修范围：物业服务单位提供的保修服务包括但不限于公共设施设备的正常运行、绿化养护等。

6.2保修期限：保修期限为自设施设备交付使用之日起一年。

6.3保修责任：在保修期内，如因物业服务单位原因导致设施设备损坏，物业服务单位应负责维修或更换。

7.维修养护

7.1维修养护责任：物业服务单位负责小区内公共设施设备的日常维修养护工作。

7.2维修养护费用：维修养护费用由物业服务单位承担，业主无需另行缴纳。

7.3维修养护时限：物业服务单位应在接到维修养护请求后24小时内响应，并在合理时间内完成维修养护工作。

8.安全管理

8.1安全管理职责：物业服务单位负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防、治安、交通安全等。

8.2安全设施设备：小区内设置有消防设施、监控摄像头、交通标志等安全设施设备。

8.3安全事故处理：发生安全事故时，物业服务单位应立即启动应急预案，并报告相关部门，同时协助事故调查和处理。

9.业主权利与义