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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房交易协议细则2024版版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋查验与评估

2.1查验房屋现状

2.2评估房屋价值

2.3提交查验与评估报告

3.购房资格及贷款申请

3.1购房资格审核

3.2贷款申请及审批

3.3贷款额度与还款方式

4.房屋过户与登记

4.1准备过户材料

4.2办理过户手续

4.3领取房产证

5.交易税费及承担方式

5.1税费计算

5.2税费承担方

5.3税费支付方式

6.房屋交付与验收

6.1交付时间与地点

6.2房屋验收标准

6.3质量问题处理

7.交易款项支付

7.1首付款支付

7.2尾款支付

7.3支付时间及方式

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿金额计算及支付

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方声明与承诺

11.1真实身份及权利义务

11.2房屋用途及性质

11.3遵守相关法律法规

12.合同的附加条款

12.1补充事项

12.2特别约定

12.3附件

13.合同的签署与保管

13.1签署时间与地点

13.2签署人资格

13.3合同副本数量及分发

14.合同的解释与适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

14.3其他说明

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋信息

1.2交易双方信息

姓名：【】

身份证号码：【】

联系方式：【】

姓名：【】

身份证号码：【】

联系方式：【】

1.3交易价格及支付方式

该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

第二条房屋查验与评估

2.1查验房屋现状

买方应在签署本合同前对房屋进行实地查验，了解房屋的实际状况，包括结构、设施、装修等情况。

2.2评估房屋价值

2.3提交查验与评估报告

买方应在【】日内将查验和评估报告提交给卖方。如买方未在约定时间内提交报告，视为买方对房屋的现状和价值无异议。

第三条购房资格及贷款申请

3.1购房资格审核

买方应自行核实并确保其具备购买该房屋的资格。如买方不具备购房资格，应承担因此造成的一切后果。

3.2贷款申请及审批

买方如需贷款购买该房屋，应自行向贷款机构申请，并负责提供所需的全部材料。贷款申请是否批准由贷款机构决定。

3.3贷款额度与还款方式

买方应与贷款机构协商确定贷款额度和还款方式。贷款额度和还款方式一经确定，应通知卖方。

第四条房屋过户与登记

4.1准备过户材料

双方应按照相关法律法规和政策要求，准备好过户所需的全部材料。

4.2办理过户手续

双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买方所有。

4.3领取房产证

过户手续办理完成后，双方应共同前往房地产登记机构领取房产证。房产证领取后，本合同即告结束。

第五条交易税费及承担方式

5.1税费计算

本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费计算方式按照相关法律法规和政策执行。

5.2税费承担方

根据法律法规和政策规定，交易税费由买方承担。如另有约定，双方可在本合同中明确。

5.3税费支付方式

买方应按照卖方提供的税务部门的要求，将应缴纳的税费支付至指定的账户。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间与地点

该房屋的交付时间定于【】。交付地点为该房屋所在地。

6.2房屋验收标准

房屋验收应按照国家和地方的相关规定执行。如无特殊约定，房屋应符合交付使用的标准。

6.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，买方应在验收合格后【】日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到买方通知后【】日内采取措施予以修复。如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求卖方支付相应的赔偿。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

8.3赔偿金额计算及支付

如一方违约造成另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额计算，最高不超过本合同总价款的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商