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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业承包服务合同（含社区安全防范系统升级）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业承包服务内容

2.2社区安全防范系统升级内容

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理标准及要求

4.1物业管理标准

4.2安全防范要求

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护标准

5.3维修养护费用

6.社区安全防范系统升级

6.1系统升级内容

6.2系统升级时间

6.3系统升级费用

7.业主方权利义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.承包方权利义务

8.1承包方权利

8.2承包方义务

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：___________

1.1.2承包方地址：___________

1.1.3承包方法定代表人：___________

1.1.4承包方联系方式：___________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方地址：___________

1.2.3业主方法定代表人：___________

1.2.4业主方联系方式：___________

2.合同标的及范围

2.1物业承包服务内容

2.1.1物业管理服务范围：包括但不限于物业管理区域的绿化、保洁、秩序维护、设施设备维护等。

2.1.2具体服务项目：___________、___________、___________等。

2.2社区安全防范系统升级内容

2.2.1系统升级内容：包括但不限于监控系统、门禁系统、消防报警系统等。

2.2.2系统升级标准：符合国家相关安全防范系统标准。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1合同服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.1.2合同续签：本合同期满前____个月，双方可协商续签。

3.2服务费用

3.2.1服务费用总额：人民币____元整。

3.2.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付当月费用。

4.物业管理标准及要求

4.1物业管理标准

4.1.1物业管理服务标准：参照《物业管理条例》及相关法规执行。

4.1.2安全防范要求：严格执行国家及地方安全防范相关规定。

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

5.1.1常规维修：包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。

5.1.2紧急维修：如水、电、气、消防等设施设备发生故障时，承包方应立即进行维修。

5.2维修养护标准

5.2.1维修养护标准：按照国家及地方相关标准执行。

5.3维修养护费用

5.3.1维修养护费用：由业主方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

6.社区安全防范系统升级

6.1系统升级内容

6.1.1系统升级内容：包括但不限于监控系统、门禁系统、消防报警系统等。

6.2系统升级时间

6.2.1系统升级时间：自合同生效之日起____个月内完成。

6.3系统升级费用

6.3.1系统升级费用：人民币____元整。

7.业主方权利义务

7.1业主方权利

7.1.1业主方有权要求承包方按照合同约定提供物业服务。

7.1.2业主方有权对物业管理服务提出意见和建议。

7.2业主方义务

7.2.1业主方应按时缴纳物业服务费用。

7.2.2业主方应遵守国家及地方相关法律法规，维护物业管理区域的秩序和安全。

8.承包方权利义务

8.1承包方权利

8.1.1承包方有权要求业主方按时支付物业服务费用。

8.1.2承包方有权根据合同约定调整物业管理服务内容。

8.1.3承包方有权对业主方的违规行为进行制止和纠正。

8.2承包方义务

8.2.1承包方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

8.2.2承包方应定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行。

8.2.3承包方应建立健全物业管理档