二手房交易协议通用模板(2024年更新)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房交易协议通用模板(2024年更新)一

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.交易价格

4.1成交价格

4.2定金金额

4.3付款方式

4.4付款时间

5.房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户流程

6.物业交割

6.1交割日期

6.2物业费结算

6.3水电煤气结算

6.4其他费用结算

7.维修责任

7.1保修期限

7.2维修范围

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效时间

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任处理

12.合同效力

12.1合同生效时间

12.2合同有效期

12.3合同终止条件

13.附加条款

13.1双方特殊约定

13.2法律法规规定的其他事项

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：具体到门牌号的二手房地址。

1.2房源面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。

1.3房源户型：房屋的户型，如一室一厅、两室一厅等。

1.4房源所有权：房屋的所有权证明文件，如房产证编号。

第二条买家信息

2.1买家姓名：买方的全名。

2.2买家身份证号码：买方的有效身份证件号码。

2.3买家联系方式：买方的联系电话或其他联系方式。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：卖方的全名。

3.2卖家身份证号码：卖方的有效身份证件号码。

3.3卖家联系方式：卖方的联系电话或其他联系方式。

第四条交易价格

4.1成交价格：双方约定的房屋交易总金额，单位为元。

4.2定金金额：买家支付给卖家的定金金额，单位为元。

4.3付款方式：买方支付房款的银行转账、现金等方式。

4.4付款时间：双方约定的买方支付房款的具体时间。

第五条房屋过户

5.1过户费用：双方约定的房屋过户所需支付的费用，包括税费等。

5.2过户时间：双方约定的房屋过户的具体时间。

5.3过户流程：双方按照相关法律法规和政策规定的流程进行房屋过户。

第六条物业交割

6.1交割日期：双方约定的房屋物业交割的具体日期。

6.2物业费结算：双方约定的物业费用的结算方式及金额。

6.3水电煤气结算：双方约定的水电煤气的使用费结算方式及金额。

6.4其他费用结算：双方约定的其他相关费用的结算方式及金额。

第八条维修责任

8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为____年。

8.2维修范围：保修期内，房屋及附属设施因质量问题出现的损坏，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统等。

8.3维修费用承担：在保修期内，因质量问题导致的维修费用由卖家承担。

第九条违约责任

9.1买家违约：买方未按约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

9.2卖家违约：卖方未按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

9.3违约金计算方式：违约方应向守约方支付购房款的__%作为违约金。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。

10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

10.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更

11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致。

11.2变更程序：变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

11.3变更生效时间：变更协议经双方确认后立即生效。

第十二条合同解除

12.1解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。

12.2解除程序：解除合同应采用书面形式，并