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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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丙丁双方租赁办公楼合同协议书（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁办公楼概述

1.1租赁办公楼地址

1.2租赁办公楼面积

1.3租赁办公楼期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁办公楼使用及管理

3.1使用范围

3.2管理责任

3.3维修责任

4.租赁办公楼维修及保养

4.1维修范围

4.2保养周期

4.3维修费用承担

5.租赁办公楼保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

6.租赁办公楼变更及解除合同

6.1变更条件

6.2解除合同条件

6.3解除合同通知期限

7.租赁办公楼违约责任

7.1丙方违约

7.2丁方违约

8.租赁办公楼争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

9.租赁办公楼法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决机构

10.其他条款

10.1租赁期满后归属

10.2合同生效条件

10.3双方联系方式

11.丙丁双方权利与义务

11.1丙方权利与义务

11.2丁方权利与义务

12.租赁办公楼附属设施及设备

12.1附属设施及设备清单

12.2附属设施及设备使用规定

13.租赁办公楼租金调整机制

13.1租金调整条件

13.2租金调整周期

13.3租金调整幅度

14.租赁办公楼合同附件

14.1附件一：租赁办公楼平面图

14.2附件二：租赁办公楼附属设施及设备清单

14.3附件三：丙丁双方营业执照复印件

14.4附件四：丙丁双方联系人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁办公楼概述

1.1租赁办公楼地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。

1.2租赁办公楼面积：总计平方米，具体分布详见附件一。

1.3租赁办公楼期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整，按月支付。

2.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。

第三条租赁办公楼使用及管理

3.1使用范围：租赁办公楼用于丙方的正常办公用途，不得用于非法活动。

3.2管理责任：丙方应遵守租赁办公楼的管理规定，维护办公楼的秩序和安全。

3.3维修责任：租赁办公楼内部设施设备的维修责任由丙方承担，外部及公共区域的维修责任由丁方承担。

第四条租赁办公楼维修及保养

4.1维修范围：租赁办公楼内部设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明等。

4.2保养周期：设施设备定期保养，具体周期按照行业标准执行。

4.3维修费用承担：丙方承担租赁办公楼内部设施设备的维修费用，丁方承担外部及公共区域的维修费用。

第五条租赁办公楼保险

5.1保险责任：丙方应自行购买租赁办公楼的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2保险费用承担：保险费用由丙方承担。

第六条租赁办公楼变更及解除合同

6.1变更条件：合同期限内，如需变更租赁办公楼面积、租金等条款，应双方协商一致并签订书面变更协议。

6.2解除合同条件：合同期满或者一方提前三个月书面通知对方解除合同。

6.3

解除合同通知期限：合同解除前，一方应书面通知对方，并在通知书中明确解除合同的原因、日期等相关事项。

第八条租赁办公楼违约责任

8.1丙方违约：丙方未按约定支付租金、使用租赁办公楼从事非法活动或违反租赁办公楼管理规定，造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2丁方违约：丁方未按约定提供租赁办公楼、未按约定维修保养设施设备或违反租赁办公楼管理规定，造成损失的，应承担相应的违约责任。

第九条租赁办公楼争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限：自双方知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。

第十条租赁办公楼法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决机构：如双方在争议解决方式中选择诉讼，则争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十一条其他条款

11.1租赁期满后归属：租赁期满后，丙方应将租赁办公楼及附属设施设备交还给丁方，并按照丁方的要求承担相关清理、恢复责任。

11.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.3双方联系方式：丙方联