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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

BF2024年二手房交易协议范本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及期限

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户相关手续

4.3过户费用承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1物业管理及相关费用

11.2水电气及通讯设施

11.3家具家电等物品归属

12.合同的签署与备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案时间

13.附件

13.1房屋权属证明复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.合同的解释及修改

14.1合同解释权

14.2合同修改条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构【电梯/楼梯】，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋权属证明

出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关权属证明文件。上述文件应在合同签订前由出卖人提交给买受人审查。

1.3房屋现状

房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。出卖人应保证房屋现状的描述真实、准确，并承担因房屋现状问题导致的法律责任。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号】，住址：【住址】。

2.2买受人信息

买者为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号】，住址：【住址】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本合同所述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式及期限

买受人应在本合同签订之日起【天数】内，将房款支付给出卖人。支付方式可以为现金、转账等方式。买受人逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为【百分比】%）。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买受人。

4.2过户相关手续

买受人应自房屋交付之日起【天数】内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

4.3过户费用承担

买受人应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。具体费用根据当地政策规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定的交付时间将符合质量要求的房屋交付给买受人。

5.2维修责任及费用

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未能按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为【百分比】%）。

6.2买受人违约

买受人未能按照合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为【百分比】%）。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件

（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；

（2）买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人要