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二手房销售协议模板（住宅版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7房屋现状

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号

2.4卖方地址

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号

3.4买方地址

4.成交价格

4.1房屋成交总价

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6付款时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3维修费用承担方式

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.2税费金额

7.3税费承担方式

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同变更

10.4合同终止

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

11.4水电气费用结算

11.5宠物处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4贷款合同复印件

12.5房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

13.4签字日期

14.合同附件

14.1房屋买卖合同附件一

14.2房屋买卖合同附件二

14.3房屋买卖合同附件三

14.4房屋买卖合同附件四

14.5房屋买卖合同附件五

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅

1.4房屋楼层：层

1.5建造年份：年

1.6所有权性质：住宅

1.7房屋现状：

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：

2.2卖方联系方式：

2.3卖方身份证号：

2.4卖方地址：市区街道号

第三条买方信息

3.1买方姓名：

3.2买方联系方式：

3.3买方身份证号：

3.4买方地址：市区街道号

第四条成交价格

4.1房屋成交总价：元

4.2付款方式：现金/转账

4.3首付款金额：元

4.4贷款金额：元

4.5贷款利率：%

4.6付款时间及方式：

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：

5.2交付条件：

5.3过户时间：

5.4过户费用：

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：

6.2保修范围：

6.3维修费用承担方式：

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）若卖方在约定的交付时间前未能交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×逾期交付天数×0.01%。

（2）若卖方在约定的过户时间前未能协助买方完成过户手续，应支付买方违约金，违约金计算方式同上。

8.2买方违约责任：

（1）若买方在约定的首付款支付时间后未能支付首付款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×逾期支付天数×0.01%。

（2）若买方在约定的贷款审批通过后未能签订贷款合同，应支付卖方违约金，违约金计算方式同上。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：若协商不成，可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。

9.4诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：年月日。

10.3合同变更：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.4合同终止：合同履行完毕或者双方约定解除合同的，本合同终止。

第十一条其他约定

11.1户口迁出：卖方应在交付房屋后日内将户口迁出，否则应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=1000元/日。

11.2家具家电归属：家具家电按照双方约定的方式处理。

11.3物业管理费结算：物业管理费由买方承担。

11.4水电气费用结算：水电气费用至交付房屋时止，由卖方承担。

11.5宠物处理：卖方应在交付房屋前将宠物带走。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3