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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房屋贷款买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋及贷款基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.1.4房屋现状

1.2贷款基本信息

1.2.1贷款金额

1.2.2贷款利率

1.2.3贷款期限

1.2.4还款方式

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方姓名

2.1.2买方身份证号

2.1.3买方联系方式

2.2卖方基本信息

2.2.1卖方姓名

2.2.2卖方身份证号

2.2.3卖方联系方式

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续

3.4过户费用承担

第四条贷款申请及审批

4.1买方贷款申请

4.2贷款审批流程

4.3贷款审批结果通知

第五条贷款发放及还款

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3买方还款责任

5.4贷款逾期处理

第六条房屋买卖合同的解除和终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决适用法律

第八条合同的变更和补充

8.1合同变更条件

8.2合同补充内容

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3贷款方违约责任

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密违约责任

第十二条第三方服务条款

12.1第三方服务机构名称

12.2第三方服务内容

12.3第三方服务费用

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款批准函复印件

13.4其他重要文件复印件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房屋及贷款基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.1.3房屋所有权证号：字第号。

1.1.4房屋现状：房屋为结构，设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施，房屋现状以实际查看为准。

1.2贷款基本信息

1.2.1贷款金额：贷款总额为人民币万元整。

1.2.2贷款利率：贷款年利率为%，具体利率以贷款银行最终审批为准。

1.2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

1.2.4还款方式：采用等额本息还款方式，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方姓名：X

2.1.2买方身份证号：X

2.1.3买方联系方式：电话X，邮箱X。

2.2卖方基本信息

2.2.1卖方姓名：X

2.2.2卖方身份证号：X

2.2.3卖方联系方式：电话X，邮箱X。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

买方应于贷款审批通过后个工作日内，到指定地点办理房屋交付手续。

3.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与合同约定一致。

3.3房屋过户手续

买方应按照卖方的指导，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

3.4过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担。

第四条贷款申请及审批

4.1买方贷款申请

买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。

4.2贷款审批流程

贷款银行应自收到贷款申请材料之日起个工作日内，完成贷款审批。

4.3贷款审批结果通知

贷款银行应将贷款审批结果以书面形式通知买方。

第五条贷款发放及还款

5.1贷款发放时间

贷款银行应自贷款审批通过之日起个工作日内，将贷款发放至买方指定的账户。

5.2贷款发放方式

贷款发放方式为直接划款至买方账户。

5.3买方还款责任

买方应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。

5.4贷款逾期处理

买方如发生贷款逾期，贷款银行有权按照贷款合同的约定，采取催收措施，并依法追究买方的法律责任。

第六条房屋买卖合同的解除和终止

6.1合同