原创力文档- 1、本文档共54页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业管理委托合同11581办公楼物业维护管理
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同签订地点
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理责任
3.物业服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务流程
3.3服务时间
4.物业费用
4.1物业管理费用
4.2物业服务费用
4.3物业维修费用
4.4物业保险费用
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养流程
5.3维修保养费用
5.4维修保养责任
6.物业安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全防范措施
6.3安全责任
7.物业绿化与环境卫生
7.1绿化养护标准
7.2环境卫生标准
7.3环境卫生责任
8.物业档案管理
8.1档案管理制度
8.2档案资料范围
8.3档案保管责任
9.物业合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除流程
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决流程
11.3争议解决机构
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：物业管理费用明细
12.3附件三：物业管理合同附件
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效标志
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项责任
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物业管理公司
乙方：办公楼业主委员会
1.2合同签订日期
2024年4月1日
1.3合同有效期
自2024年4月1日起至2027年3月31日止
1.4合同签订地点
市区大厦楼
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
甲方负责管理的办公楼区域，包括但不限于楼内公共区域、电梯、走廊、停车场等。
2.2物业管理内容
（1）物业管理区域的清洁、绿化、环境卫生；
（2）公共设施设备的维护与管理；
（3）公共安全与消防管理；
（4）停车场管理；
（5）协助业主解决物业管理相关问题。
2.3物业管理责任
甲方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常运行。
3.物业服务标准
3.1服务质量标准
甲方应确保物业管理服务的质量达到国家物业管理服务质量标准，具体包括：
（1）物业管理区域内环境整洁，无垃圾、杂物；
（2）公共设施设备正常运行，及时维修；
（3）公共安全防范措施落实到位；
（4）停车场秩序良好，车辆停放规范。
3.2服务流程
（1）物业管理区域内环境清洁、绿化、环境卫生的日常巡查；
（2）公共设施设备的日常维护与管理；
（3）公共安全与消防管理的日常巡查；
（4）停车场管理的日常巡查。
3.3服务时间
甲方应确保24小时值班，随时响应业主的需求，并及时处理物业管理相关问题。
4.物业费用
4.1物业管理费用
（1）物业管理人员的工资；
（2）物业管理区域内环境清洁、绿化、环境卫生的日常开支；
（3）公共设施设备的维护与管理费用；
（4）公共安全与消防管理费用；
（5）停车场管理费用。
4.2物业服务费用
（1）业主委员会的会议费用；
（2）物业管理区域内公共设施的维修费用；
（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的改善费用。
4.3物业维修费用
（1）公共设施设备的日常维修费用；
（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的改善费用；
（3）物业管理区域内公共设施的更换费用。
4.4物业保险费用
（1）物业管理区域内公共设施的保险费用；
（2）物业管理区域内业主的财产保险费用。
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
（1）公共设施设备的日常维修与保养；
（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与保养；
（3）物业管理区域内公共设施的更换与更新。
5.2维修保养流程
（1）发现维修保养问题，及时上报；
（2）安排维修保养人员；
（3）进行维修保养工作；
（4）验收维修保养成果。
5.3维修保养费用
（1）公共设施设备的日常维修与保养费用；
（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与保养费用；
（3）物业管理区域内公共设施的更换与更新费用。
5.4维修保养责任
甲方对维修保养工作负有责任，确保维修保养工作符合国家相关标准和要求。
8.物业档案管理
8.1档
文档评论（0）