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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同补充协议书

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1定义与解释

1.2双方权利与义务的补充

1.3协议的有效性与适用范围

2.物业服务内容补充

2.1新增服务项目

2.2服务内容的调整

2.3服务标准的补充

3.物业服务费用

3.1费用计算方式的补充

3.2费用支付时间的调整

3.3费用退还与赔偿的约定

4.物业维修与管理

4.1维修项目的增加

4.2维修责任的界定

4.3管理措施的补充

5.物业安全保障

5.1安全设施的完善

5.2安全保障措施的加强

5.3安全事故的处理

6.环境保护与绿化

6.1环保措施的增加

6.2绿化工作的调整

6.3环保责任的界定

7.物业服务质量监督与评价

7.1监督机制的建立

7.2服务质量评价的标准

7.3评价结果的应用

8.合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

8.2解除条件与后果

8.3合同终止后的相关事宜

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3争议解决的方式

10.合同的生效、有效期与终止

10.1生效条件与时间

10.2有效期限的界定

10.3合同终止的条件与后果

11.双方的权利与义务

11.1甲方（物业公司）的权利与义务

11.2乙方（业主）的权利与义务

11.3第三方（其他相关方）的权利与义务

12.合同的履行与监督

12.1履行过程中的协调

12.2监督与检查的机制

12.3履行异常的处理

13.信息的保密与保护

13.1保密信息的界定

13.2保密责任的承担

13.3信息保护的措施

14.其他条款与附件

14.1其他重要条款的说明

14.2附件的说明与解释

14.3附件内容的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1定义与解释

本协议是甲方（物业公司）与乙方（业主）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方支付物业服务费用等相关事宜，经过友好协商达成的一致意见而订立的补充协议。

1.2双方权利与义务的补充

本补充协议旨在明确双方在原物业服务合同之外的权利与义务，进一步规范甲乙双方的行为，提升物业服务质量，维护甲方和乙方合法权益。

1.3协议的有效性与适用范围

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原物业服务合同具有同等法律效力。本补充协议适用于甲方提供的物业服务项目，以及乙方享有的物业服务权益。

第二条物业服务内容补充

2.1新增服务项目

（1）定期开展家政保洁服务；

（2）提供宠物寄养服务；

（3）开展社区文化活动；

（4）提供绿化植物租赁服务。

2.2服务内容的调整

甲方应根据乙方的意见和建议，对原有物业服务内容进行调整，以满足乙方日益增长的生活需求。具体调整内容如下：

（1）加强公共区域卫生清扫频次；

（2）提高绿化植物养护质量；

（3）增加公共设施设备的检查与维护；

（4）优化安保人员的工作安排。

2.3服务标准的补充

甲方应按照乙方提出的服务标准，提供相应的物业服务。乙方有权对甲方的服务标准进行监督和评价，并提出改进意见。甲方应当认真听取乙方的意见，及时改进服务质量。

第三条物业服务费用

3.1费用计算方式的补充

（1）家政保洁服务：按照实际服务时长及服务面积计算；

（2）宠物寄养服务：按照宠物寄养天数及宠物种类计算；

（3）社区文化活动：免费提供；

（4）绿化植物租赁服务：按照租赁植物数量及租赁期限计算。

3.2费用支付时间的调整

乙方应在每个季度结束前支付本季度物业服务费用。甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收费凭证。

3.3费用退还与赔偿的约定

如甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方应退还相应的服务费用，并承担赔偿责任。具体退还及赔偿标准如下：

（1）甲方未提供服务或服务未达到约定标准的，按照实际未提供服务天数退还相应费用；

（2）甲方因过错导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条物业维修与管理

4.1维修项目的增加

（1）定期检查和维护电梯设备；

（2）对公共设施设备进行定期保养；

（3）及时修复业主房屋内的漏水、管道堵塞等常见问题。

4.2维修责任的界定

甲方应承担房屋及公共设施设备维修的责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

4.3管理措施的补充

甲方应加强对物业的管理，确保物业管理区域的整洁、安全、和谐。具体管理措施如