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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年万达商铺租赁及装修管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息

6.装修及设施

6.1装修标准

6.2装修期限

6.3装修费用承担

6.4设施设备清单

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途

7.2商铺维护责任

7.3商铺使用限制

7.4商铺安全责任

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3商铺转让及转租审批

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同生效条件

12.4合同解释权

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________________

1.1.2法定代表人：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4住所：________________

1.2出租方信息

1.2.1名称：________________

1.2.2法定代表人：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4住所：________________

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：________________

2.2商铺面积：________________平方米

2.3商铺结构：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月____日前。

4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整。

5.2保证金支付方式：租赁合同签订后____日内，租赁方应将保证金汇入出租方指定的银行账户。

5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。

5.4保证金利息：保证金自支付之日起，按____%的年利率计算利息，租赁期满后，租赁方有权选择将利息作为租金支付或退还。

6.装修及设施

6.1装修标准：商铺装修应符合出租方要求的装修标准，具体要求详见附件。

6.2装修期限：租赁方应在合同签订后____日内完成商铺装修。

6.3装修费用承担：商铺装修费用由租赁方承担，装修过程中产生的相关费用亦由租赁方承担。

6.4设施设备清单：详见附件。

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途：商铺仅用于________________用途。

7.2商铺维护责任：租赁方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

7.3

商铺使用限制：租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行影响商铺安全和使用的行为。

7.4商铺安全责任：租赁方应确保商铺内的经营活动符合国家有关安全规定，如发生安全事故，租赁方应承担相应责任。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：租赁期间，租赁方如需转让商铺，应事先征得出租方书面同意，并保证转让后商铺用途不变。

8.2商铺转租条件：租赁期间，租赁方如需转租商铺，应事先征得出租方书面同意，并保证转租方具备合法经营资格，且不得影响出租方的正常经营。

8.3商铺转让及转租审批：出租方应在收到租赁方转让或转