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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业项目运营让与担保运营商与投资者协议

本合同目录一览

1第一条定义与术语解释

1.11.1运营商

1.21.2投资者

1.31.3物业项目

1.41.4运营让与担保

2第二条合同主体资格

2.12.1运营商的资格要求

2.22.2投资者的资格要求

3第三条合同的有效期

3.13.1合同的开始日期

3.23.2合同的结束日期

4第四条物业项目的运营让与

4.14.1让与的内容

4.24.2让与的期限

4.34.3让与的条件

5第五条担保事项

5.15.1担保的范围

5.25.2担保的方式

5.35.3担保的解除条件

6第六条投资者权益

6.16.1投资者的权益保障

6.26.2投资者的监督权

6.36.3投资者的收益权

7第七条运营商的义务与责任

7.17.1运营商的服务标准

7.27.2运营商的维修责任

7.37.3运营商的变更通知

8第八条合同的变更与终止

8.18.1合同变更的条件

8.28.2合同终止的条件

8.38.3合同终止后的处理事项

9第九条违约责任

9.19.1违约行为的认定

9.29.2违约责任的具体规定

10第十条争议解决

10.110.1争议的解决方式

10.210.2争议解决的程序

11第十一条合同的生效条件

11.111.1双方签字盖章

11.211.2相关政府部门批准

12第十二条合同的附件

12.112.1物业项目运营计划

12.212.2担保协议

13第十三条合同的保密条款

13.113.1保密信息的定义

13.213.2保密责任的承担

14第十四条其他事项

14.114.1合同的适用法律

14.214.2合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

1第一条定义与术语解释

1.11.1运营商

运营商是指根据本合同约定，负责物业项目的运营管理、维护保养、服务提供及日常事务处理的一方。

1.21.2投资者

投资者是指根据本合同约定，向物业项目提供资金支持并享有投资收益的一方。

1.31.3物业项目

物业项目是指本合同约定的由运营商进行运营管理的房地产项目，包括建筑物、设施设备及附属设施等。

1.41.4运营让与担保

运营让与担保是指投资者将其在物业项目中的权益部分让与运营商，并由运营商提供相应的担保措施，以确保投资者权益的实现。

2第二条合同主体资格

2.12.1运营商的资格要求

运营商应具备房地产物业管理资质，具备丰富的物业管理经验和技术能力，并无不良信用记录。

2.22.2投资者的资格要求

投资者应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并具备投资能力和投资意愿。

3第三条合同的有效期

3.13.1合同的开始日期

合同的开始日期为本合同签订之日起。

3.23.2合同的结束日期

合同的结束日期为物业项目的运营期限届满之日。

4第四条物业项目的运营让与

4.14.1让与的内容

投资者将其在物业项目中的权益部分让与运营商，由运营商负责物业项目的运营管理、维护保养、服务提供及日常事务处理。

4.24.2让与的期限

让与期限为自合同开始日期起至合同结束日期止。

4.34.3让与的条件

让与条件包括：投资者向运营商支付运营费用；运营商按照约定标准提供服务；双方共同遵守合同约定。

5第五条担保事项

5.15.1担保的范围

担保范围包括投资者在物业项目中的权益部分以及投资收益。

5.25.2担保的方式

担保方式为运营商提供连带责任保证，并按约定向投资者支付担保费用。

5.35.3担保的解除条件

担保解除条件包括：运营商按时完成物业项目的运营管理任务；投资者按照约定支付投资收益；双方共同遵守合同约定。

6第六条投资者权益

6.16.1投资者的权益保障

投资者享有物业项目的投资收益，并有权对物业项目的运营管理进行监