二手房交易居间服务规范协议范本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易居间服务规范协议范本一

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房买卖信息提供

1.2二手房买卖双方撮合

1.3交易流程咨询与指导

1.4交易手续代办

1.5房屋查验与评估

1.6融资贷款咨询与协助

1.7交易安全保障

2.双方权益

2.1居间服务费用及支付方式

2.2居间服务期限

2.3居间服务满意度保障

2.4保密条款

2.5违约责任

2.6争议解决方式

3.服务费用

3.1服务费计算方式

3.2服务费支付时间

3.3服务费退还条件及流程

3.4额外费用的承担

4.合同的生效、变更与终止

4.1合同生效条件

4.2合同变更条件

4.3合同终止条件

4.4合同终止后的事宜

5.违约责任

5.1居间方违约责任

5.2买方违约责任

5.3卖方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.法律适用及争议解决

7.1合同签订地法律适用

7.2争议解决方式

8.其他事项

8.1合同的保管

8.2合同的复制与传递

8.3信息披露与保护

8.4不可抗力

9.附件

9.1二手房买卖合同范本

9.2居间服务收费标准

9.3交易流程图

10.签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3居间方签字盖章

11.合同签订日期

12.合同编号

13.附件说明

13.1附件一：二手房买卖合同范本

13.2附件二：居间服务收费标准

13.3附件三：交易流程图

14.补充条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款的签订日期

14.3补充条款的编号

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房买卖信息提供

双方同意，居间方应提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边环境、价格、交易记录等。

1.2二手房买卖双方撮合

居间方应积极为买方和卖方提供撮合服务，促使双方达成交易。居间方在撮合过程中应保持中立公正，不得偏袒任何一方。

1.3交易流程咨询与指导

居间方应对买方和卖方在交易过程中遇到的问题提供咨询与指导，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。

1.4交易手续代办

居间方应协助买方和卖方办理交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋查验、评估、融资贷款、产权过户等。具体服务内容双方可另行约定。

1.5房屋查验与评估

居间方应安排专业人员进行房屋查验与评估，并向买方提供详细的查验与评估报告。房屋查验与评估费用由双方协商确定。

1.6融资贷款咨询与协助

居间方应对买方的融资贷款需求提供咨询与协助，包括但不限于贷款类型、利率、还款方式等。居间方应积极与贷款机构沟通，争取最优惠的贷款条件。

1.7交易安全保障

居间方应采取有效措施保障交易安全，包括但不限于对交易资金的监管、交易双方的信誉评估等。居间方应对交易过程中涉及的个人信息保密，不得泄露给第三方。

第二条双方权益

2.1居间服务费用及支付方式

居间服务的费用由双方协商确定。支付方式可以为一次性支付、分阶段支付或者交易完成后支付。具体支付方式由双方在合同中约定。

2.2居间服务期限

居间服务的期限由双方协商确定。居间方应在服务期限内完成约定服务事项。如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。

2.3居间服务满意度保障

居间方应确保服务质量，如买方或卖方对居间服务不满意，有权要求居间方退还部分或全部服务费用。具体退费条件和流程由双方在合同中约定。

2.4保密条款

居间方应对在交易过程中获得的买方、卖方及房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。除非法律法规另有规定，否则未经信息所有权人同意，居间方不得使用、披露相关信息。

2.5违约责任

居间方、买方或卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。

2.6争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

居间服务的费用由双方协商确定。服务费可以根据房屋交易价格、服务内容等因素计算。具体计算方式由双方在合同中约定。

3.2服务费支付时间

居间服务的费用支付时间由双方协商确定。支付时间可以是交易完成后、过户完成前或者分期支付。具体支付时间由双方在合同中约定。

3.3服务费退还条件及流程

居间方未按合同约定提供服务的，买方或卖方有