二手房专属代理权委托合同范本2024版.docxVIP

二手房专属代理权委托合同范本2024版

本合同目录一览

1.代理权委托

1.1委托范围

1.2委托期限

1.3委托事项

2.代理人的权利和义务

2.1代理人的权利

2.2代理人的义务

3.委托人的权利和义务

3.1委托人的权利

3.2委托人的义务

4.合同的终止和解除

4.1终止条件

4.2解除条件

5.费用和报酬

5.1代理费用

5.2报酬分配

6.保密条款

6.1保密内容

6.2泄露后果

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用

8.1适用法律

8.2法律解释

9.合同的生效、修改和补充

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3补充条件

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同的转让

10.3合同的解除

11.违约责任

11.1委托人的违约责任

11.2代理人的违约责任

12.合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.附则

14.1定义与解释

14.2附加条款

14.3合同的修订记录

第一部分：合同如下：

1.代理权委托

1.1委托范围

1.2委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.3委托事项

代理人应按照本合同的约定，代理委托人办理房产的销售/购买事宜，包括但不限于：

(1)寻找潜在买家/卖家，并进行洽谈；

(2)协助双方进行房产的查看和评估；

(3)协助双方进行价格谈判；

(4)协助双方办理合同签订等相关手续；

(5)提供相关的市场信息和政策咨询。

2.代理人的权利和义务

2.1代理人的权利

(1)代理人享有独家代理权，未经代理人同意，委托人不得直接或间接向第三方销售/购买该房产；

(2)代理人有权要求委托人提供房产的相关资料和信息；

(3)代理人有权根据市场的变化调整销售/购买价格；

(4)代理人在代理过程中所发生的费用，由委托人承担。

2.2代理人的义务

(1)代理人应尽最大努力，寻找潜在买家/卖家，并促成交易的完成；

(2)代理人应如实向委托人报告代理过程中的情况；

(3)代理人应妥善保管委托人提供的房产资料和信息；

(4)代理人应遵守相关法律法规，不得利用代理权从事违法活动。

3.委托人的权利和义务

3.1委托人的权利

(1)委托人有权要求代理人按照本合同的约定进行代理；

(2)委托人有权根据市场情况，调整房产的销售/购买价格；

(3)委托人有权要求代理人提供代理过程中的相关报告；

(4)委托人在合同有效期内，有权解除本合同。

3.2委托人的义务

(1)委托人应向代理人提供房产的真实、准确、完整的资料和信息；

(2)委托人应按照本合同的约定，支付代理费用和报酬；

(3)委托人应协助代理人完成房产的销售/购买事宜；

(4)委托人应遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法活动。

4.合同的终止和解除

4.1终止条件

(1)委托期限届满，双方未达成续约协议；

(2)双方协商一致终止本合同；

(3)不可抗力导致本合同无法履行；

(4)一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。

4.2解除条件

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除本合同；

(3)不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

8.费用和报酬

8.1代理费用

代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付代理人进行房产代理业务的成本和费用。委托人应在本合同签订之日起【】日内向代理人支付该代理费用。

8.2报酬分配

代理人的报酬为房产成交总金额的【】%，该报酬应在房产交易完成后【】日内支付。若因委托人的原因导致交易未能完成，代理人无权要求支付报酬。

9.保密条款

9.1保密内容

双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2泄露后果

若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中产生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同中的名词和术语，除另有定义外，应当按照通常含义理解。